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观点网讯:3月15日,上海普陀区挂牌1宗商办用地,预计将于4月21日出让。
据观点新媒体了解,普陀区长寿社区C、C单元E1-1地块(原24街坊部分旧改地块),出让面积.7㎡,容积率3.7,建筑面积.5㎡,商业占比7%,办公占比93%。地块起价万元,起始楼面价元/㎡。
地块位于普陀区长寿板块,靠近地铁13号线江宁路站,周边住宅小区林立,有上海江宁学校、上海市中远实验学校等教育资源和医院等医疗配套。
地块要求包括,地块内应设置一处小型公共空间(绿地/广场),面积不小于平方米,沿普陀路布局,地块短边原则上不小于12米。绿地/广场不得设置围墙,满足24小时对外开放。该公共空间在建成后产权归受让人,由受让人负责运营管理。地块内需配建平方米菜场,位于地下一层,建成后产权归受让人。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于40%的地上办公物业、不低于40%的地下办公配套车库及%的商业物业(含地下平方米菜场及商业配套车库)。
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