普陀这里有新规划啦！
养老院升级、菜场位置优化、加油站位置优化
……
住在附近的居民日后生活将更便利
一起来了解一下吧
普陀区桃浦科技智慧城W06-单元控制性详细规划、、、街坊局部调整（实施深化）公示
规划组织编制单位：普陀区人民政府/上海市规划和自然资源局
规划编制单位：上海市城市规划建筑设计工程有限公司
公示期限：年6月4日至年7月3日
反馈意见截止日期：年7月8日
邮寄反馈：请将书面意见反馈至上海市普陀区规划和自然资源局（大渡河路号2号楼5楼）
网络反馈：请将书面意见发送至邮箱gongs2
shpt.gov.cn--
01
规划范围
规划研究范围为桃浦科技智慧城（W06-单元），东至祁连山路，南至金昌路，西至外环线（环西二大道），北至沪嘉高速公路。规划调整范围为该单元内、、和等街坊，调整范围约10.31公顷。
02
调整背景
自2年控规调整批复后，《上海市城市总体规划（-年）》普陀分区指引、普陀区“十三五”等规划和政策的陆续出台，给桃浦科技智创城的发展提出了新的要求和需求。本次控规调整以养老院升级、菜场位置优化、加油站位置优化等公共和基础设施优化升级为根本动因，将在延续原控规总体格局的基础上，对部分地块做出调整，以应对桃浦科技智慧城发展新局面，满足地区发展新需求。
03
主要内容
1、土地使用：用地构成、布局
将街坊内原规划加油站-01地块向北调整至街坊-06地块，地块用地面积、用地性质和配套设施不变。将原规划-01和-02地块合并为一个地块，地块编号统一为-02，用地性质为公共绿地，用地面积约为平方米。
将街坊内-02、-03地块合并为一个地块，地块编号为-02，用地性质由社区公共服务设施（Rc）调整为养老设施用地（C9），原规划-03地块编号取消。
整单元内社区商业设施用地面积减少平方米，其他社区设施用地面积减少平方米，其他公共设施（养老设施）用地面积增加平方米。公共绿地增加平方米，生产防护绿地减少平方米，绿地总规模不变。其他各类用地面积不变。
2、开发规模：开发规模总量、构成
-02、-03地块合并为-02地块，容积率由1.0调整为2.0。
调整后整单元内总建筑面积增加平方米。其中，养老设施（C9）建筑面积增加平方米，社区商业设施（Rc2）建筑面积减少平方米，其他社区设施建筑面积减少平方米。其他建筑面积维持不变。
3、建筑高度
在街坊范围，将-02、-03地块合并为-02地块，建筑控制高度由24米调整为50米，与街坊内原规划的-04地块一致，整体上不突破街坊高度分区规划。
4、公共服务设施配套
将-02、-03地块合并为-02地块，用地性质由社区公共服务设施（Rc）调整为养老设施用地（C9），建筑面积平方米。
将原规划-02地块菜场等规模调整至-01地块，综合设置于该地块商业设施内，建筑面积不低于平方米。
好期待呀！
资料：普陀规划资源局网站
编辑：杨军慧