永定河这儿，是北京的大兴，筛选在这边安息，最低6万元左右；永定河的那儿，是河北的涿州，长逝于此，代价1万多元起步。一河之隔，价差六倍。“特大都会周边”观点墓畅销，谁在建立“坟地产”暴利？
光明节前夜，记者多地采访发掘，打着“特大都会周边”观点的陵寝举着“性价比高”的“大旗”“异军崛起”；一些场合在贩卖义冢的流程中，推出近似“私家订制”的产物，墓大地积、名目打算、石材等均能够随意筛选，一个坟场消费数百万元的环境并不鲜见。“奢华墓”在多地连接呈现，坟场代价比房价高数倍！
“特大都会周边”观点墓畅销
比年来，打着“特大都会周边”观点的陵寝举着“性价比高”的“大旗”“异军崛起”，成为越来越多住民的筛选。
在河北省内，不少筹划性义冢将购置人群锁定在北京住民。以河北省境内的灵山浮图陵寝为例，其位于河北省三河市，与北京东部地域交代，一位姓王的贩卖人员通知记者，墓园内80%以上的客户来自北京。据讲解，该陵寝双穴墓代价最低的是0.7平方米的卧碑墓，售价在元，售价最高的泉台代价在6万至8万元，其余也供给定制的高端泉台贩卖效劳。
“特大都会周边”观点墓的畅销，在互联网上一样有所呈现。在“北京陵寝网”的“疾速找墓”页面里，不光有京郊专区，再有个带有血色“H（畅销）”字样的“北京周边”专区，“北京周边”观点很是火爆。
记者翻开这一专区看到，这边摆列了北京周边主借使河北省境内的大巨细小10个墓园，各墓园讲解中除了驰称呼与图片外，再有一串标有“间隔北京市区xx千米”的字样做为卖点，吸引购置者点击。这10个墓园中，间隔北京市区近来45千米，最远也不过千米。和北京的坟场比拟，周边观点的墓园起步代价最低唯一元，最高也不超越元，即便代价不算便宜，但贩卖人员示意，相对北京市区，位于河北省的周边墓园“性价比很高”。
私家订制大墓售价数百万贵阳市清镇（县级）市红枫艺术陵寝，已编号但尚未出售出的坟场。
即便国度和场合明了规章，遏止“超标墓”“奢华墓”，但一些场合仍有超面积坟场贩卖，奢华装璜的坟场大批存在。针对占大地积不得超越1平方米的规章，有陵寝贩卖人员示意，可将多块坟场合成十几平方米大墓。
有的陵寝被罚后继承贩卖“超标墓”
贵阳市清镇（县级）市红枫艺术陵寝的一处奢华坟场，长约10米、宽约5米。
记者探望发掘，国务院《殡葬经管规则》和民政部“对于贯彻履行《殡葬经管规则》中几个详细题目的解说”等规章，掩埋骨灰的单人、双人合葬墓占大地积不得超越1平方米，但在一些场合墓大地积超方向环境特别遍及。
“这边有山有水，地方好的怕是要十多万元嘞！”站在贵阳市清镇市红枫艺术陵寝的高处，近80岁的林大爷说，这边坟场都编着号，要提早抢。
该陵寝内不少泉台都标注了“已出售”。记者随机选了一个泉台丈量，长1.6米、宽1.5米，面积达2.4平方米。记者在丈量中发掘，此中一个墓以至长约10米、宽约5米。
陵寝贩卖人员通知记者，现在含碑都是1.6万元起价，面积多是一平方米多的，想要再大一点，也有很多筛选，此中在艺术墓区是2万元一平方米。
知爱人士流露，红枫艺术陵寝昔时就由于超面积贩卖，被罚过12万元。
在云南昆明滇池旁的一处陵寝，记者在艺术闻人苑看到，不少墓大地积都偏大，此中一同曾经掩埋的墓大地积超越10平方米，两旁还摆放着两个小的石狮子。
该园区贩卖人员通知记者，这边背靠西山、前临滇池，是昆明地方最佳的陵寝之一，园区内地区明显，价位从几万元到十几万元。
“民政部门对坟场有规章，不能做太大。”这位贩卖人员说，两三平方米的坟场是多半，但商议后能够做到6平方米。
“私家订制”可将多块坟场合成十几平米大墓
贵阳市清镇（县级）市红枫艺术陵寝，一处尚未出售出的奢华坟场，面积达2.4平方米
记者采访发掘，一些场合在贩卖义冢的流程中，推出近似“私家订制”的产物，墓大地积、名目打算、石材等均能够随意筛选，一个坟场消费数百万元的环境并不鲜见。
在位于滇池一湿地公园旁的陵寝，不少市民在贩卖大厅接洽坟场。“泉台只可依据规章来做，不过坟场能够多买。”一位贩卖人员通知记者，在新推出的自选艺术区每平方米为6万多元，十几平方米也可贩卖，墓碑等可依照客户需求订制。
贩卖人员讲解的地区铺满了草皮，现在还没有墓碑，她说这是为了餍足不同客户的需求。
记者又干系到另一贩卖人员，当接洽是不是有好的墓区时，他一样推举了自选艺术区。在面积方面，他说请示后可做十多平方米，因快到光明节，能够给出15%的优待。
“既然是自选地区，面积必定没有停止值了。”贩卖人员说，往常要购置10多平方米的坟场需求将相邻的几块坟场合在一同。
在一些经济发财地域的乡下，没有集结掩埋的义冢，老百姓在创造坟场的流程中自立筛选更多，面积超标、装璜奢华的环境也更遍及。
“咱们在寰宇多个场合调研发掘，跟着生计水准的升高，老百姓创造‘奢华墓’的局面慢慢举头。”福建师范大学群众经管学院副感化张翔说，“有些人以至还会在创造坟场的流程中攀比，比谁家的墓大地积更大、打算更好、石材更高端，创造一个坟场震辄消费上百万以至数百万元。”
“坟地产”火爆，谁在火上浇油？
记者探望发掘，比年来，“坟地产”的代价日趋走高，在京沪等大都会，都呈现了坟场代价数倍于房价的局面。背面到底是谁在火上浇油？
在南六环外的北京市天国义冢，一个约1平方米的坟场，代价最低在元，在其东北8千米的新盘“北都门建·北京暗码”，年托付时屋宇均价在元/平方米左右，坟场代价是房产的两倍多。
位于上海浦东新区的福寿园海港陵寝，1.2平方米左右的准则墓位售价在14万元左右，而间隔该陵寝4千米之内的楼盘，在房地产买卖网站上的代价多在3万—3.5万元/平方米，坟场的每平方米单价是房产的近四倍。
记者查阅多家殡葬企业财报后发掘，这些企业的坟场贩卖营业多年来成本率都坚持在八成左右，远超一贯被诟病为“暴利”的房地产企业。
位于河北廊坊的殡葬效劳供给商万桐园年在港股上市，团体在财报中称其上风之一是陵寝间隔北京市中央唯一40千米，团体年毛利率为81.9%，年毛利率更是高达82.2%。
在采访中，一些墓园做事人员直言，坟场“分批放盘、每年加价”。间隔北京市区千米的河北全国华裔陵寝，贩卖人员说，陵寝曾经开辟了六期工程，“要及早买，咱们陵寝坟场的代价以每年20%的幅度飞腾。”
A股上市企业福成股分的财报数据显示，年企业完成殡葬业毛利率86.78%，进献了公司一半以上的成本，年报中企业坦言“殡葬业收入增进主借使贩卖代价同比增进所致使”。
港股上市企业福寿园，在上海、河南、山东、辽宁、安徽等多省分占有陵寝坟场，毛利率多年来均坚持在75%以上的水准，其年单个坟场均价8.02万元，年单个坟场均价到达10.24万元，两年间飞腾了27.7%。
和高企的代价相对的是便宜的地盘成本。从年到年的财报数据显示，福寿园的地盘成本在坟场效劳的贩卖及效劳总成本中的占比均不到15%。
“殡葬贵”困难是否化解？
北京市民政局社会事情经管遍地长陈谊讲解，北京民政部门比年来不光踊跃扬言殡葬新风气，遍及“厚生薄葬”见解，也在踊跃谋求百姓能采用的节地生态墓葬方法，并配以确定的奖补办法，同时加倍义冢筹划者的社会义务，“多管齐下”化解殡葬贵的题目。
其余，一些场合曾经最先加倍对“异地墓”局面的监禁。年，姑苏发文请求，筹划性义冢不得跨地区倾销泉台，对外市户籍人员确需在姑苏义冢掩埋的，要报经义冢住址地民政部门赞成。
对于一些场合坟场比屋子还贵
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编纂
柳璐
来历
新华视点
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