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年上海5月第一周（5.1-5.7）二手房网签成交套，环比上周套降幅22%。
五一假期网签缩量异常可以理解，但节假日后的网签并没有出现填补性增长。因网签与实际成交有所延后，今年二三月份的爆量成交，大部分在4月份网签完毕，这就出现了五月第一周网签迅速转冷，同比今年二三月份周网签量更是夭折！
上海16区周成交数据
再来看看上周总价万以上豪宅排行榜（5.1-5.7）
注意：以下成交价为网签合同价，不能作为成交价来参考，请误喷。
上周（.4.24-4.30）卖的最好的小区排名成交明细，少于3套不统计。
黄浦区
徐汇区
长宁区
静安区
虹口区
普陀区
杨浦区
浦东新区
闵行区
宝山区
松江区
嘉定区
青浦区
奉贤区
崇明区
金山区
文章最后：按照目前日网签套左右的一个量计算，预计年5月的上海二手房网签成交预计会在+套左右！因为本月有三天的长假，所以有很多网签数据没有。相比4月份1.72万套的网签数据，五月的数据会相对的更不近人意。接下来，就看高层会对接下来的楼市会采取怎样的微调手段了。综合下来，目前新房成交也出现疲软的状态，目前市场上一二手房倒挂在缩小。比如去年炒的热门板块大虹桥板块，万科天空之城高峰价格逼近10万/平方，如今成交价格回落到8万出头。试问下，等去年触发的积分盘一旦解除限售，将会有大量的次新房加速入市，就不知道到时候的房价还能保持在8万+/平方吗！，目前蟠龙天地网红盘有大量的挂牌出租（某家网挂牌70多套，实际可能远比这个多），可见当时是吸引多少投机和买房群体。很多购房者也不在一味的追求所谓的‘倒挂’，更多是从自己的实际需求来选房，适合自己的才是真的好。
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