普陀内环内中山北社区地块
苏州河畔全新盘
「招商苏河玺」
规划效果图发布
项目预计首推
建面约-㎡3-4房
指导价10.52万/㎡！
预计10月入市！
众所周知，在今年一批次的土地出让中，上海宝琛置业有限公司（招商蛇口）以62.5亿元底价摘得普陀区中山北社区C单元B3-16地块，成交楼面价为元/平方米。
该地块位于东至东新支路,南至光复西路及B3-17地块,西至B3-04B、B3-08、B3-12B地块,北至B3-04B、B3-15地块，土地用途为普通商品房，容积率为2.68，出让面积为.8平方米。
该地块规划为普通商品房用地，出让面积为.8平方米，容积率为2.68，计容面积为平方米，地上建筑限高米。
出让文件显示，该地块可分期支付国有建设用地使用权出让价款的期限不得超过一年，其中第一期付款需在签订合同后的1个月内，按照不低于土地出让总价款50％的比例（含定金）缴交。
地块具体信息如下：四至范围：东至东新支路,南至光复西路及B3-17地块,西至B3-04B、B3-08、B3-12B地块,北至B3-04B、B3-15地块
用地性质：普通商品房
容积率：2.68
出让面积：.8㎡
成交总价：万元
成交楼板价：元/㎡
溢价率：0%
竞得人：招商
房地联动价：元/㎡
根据规划，项目将建设11栋14-32层高层住宅。建筑用途还包含幼儿园及其他配套。
项目效果图如下：
而由于项目周边前期有新湖明珠城房源陆续入市，所以周边的配套其实已经非常完善：
地块周边底商偏多，沿街小吃、商铺等，生活气息浓郁！
周边配套：
该地块周边6条轨交路线，地铁3、4、7、11、13、14（在建）号线贯通全城，出行效率MAX！
距离最近的是14号线曹杨路站，约米左右；
静安寺、南京西路、环球港、中山公园等顶级商圈就在项目3km半径内！无论网上购物有多便捷，晶品购物中心、静安嘉里依旧是你最能感受到刷卡快乐的地方~
另外，值得一提的是，距离地块约米就是武宁路小学和武宁中学，并且根据上海发布公示的《年普陀区公办小学招生地段范围》来看，与地块一街之隔的新湖明珠城正是对口此小学。
内环内、6轨交、高端配套都还只是“小意思”！坐拥有百年底蕴苏州河才是真正可遇不可求的“绝版”机会！