头几天刚和众人说到
学区房“五年一户”的入学限定
许多家长就聊起
“为了进勤书院，琢磨要不要为儿童买套学区房”
“想置换套大屋子，给儿童更好的进修处境”
但是
不日，上海7月份
各区手房的房价新鲜出炉
一同来看下上海的房价吧！
首先咱们先看下7月份上海手房的均价
▼
上海7月二手房均价元/m2
上海6月二手房均价元/m2
环比上月飞腾0.09%↑，同比旧年同期下降3.71%↓
数据泉源：安居客
7月份上海手房的均价是元/m2
比拟6月，每平米涨了47块钱
咱们再来看看
上海16个区的热点小区的房价
（如下采取小区均为各区热点小区，仅供参考）
静安区静安7月二手房均价元/m2静安6月二手房均价元/m2环比上月下降0.47%↓，同比旧年同期下降19.79%↓数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
黄浦区黄浦7月二手房均价元/m2黄浦6月二手房均价元/m2环比上月下降0.54%↓，同比旧年同期飞腾0.1%↑数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
徐汇区徐汇7月二手房均价元/m2徐汇6月二手房均价元/m2环比上月下降0.4%↓，同比旧年同期下降6.1%↓数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
长宁区长宁7月二手房均价元/m2长宁6月二手房均价元/m2环比上月下降1.55%↓，同比旧年同期下降7.51%↓数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
浦东新区浦东7月二手房均价元/m2浦东6月二手房均价元/m2环比上月飞腾0.47%↑，同比旧年同期下降3.8%↓数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
虹口区虹口7月二手房均价元/m2虹口6月二手房均价元/m2环比上月飞腾0.5%↑，同比旧年同期下降7.19%↓数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
杨浦区杨浦7月二手房均价元/m2杨浦6月二手房均价元/m2环比上月下降0.4%↓，同比旧年同期下降6.5%↓数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
普陀区普陀7月二手房均价元/m2普陀6月二手房均价元/m2环比上月下降0.60%↓，同比旧年同期下降5.99%↓数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
闵行区闵行7月二手房均价元/m2闵行6月二手房均价元/m2环比上月下降0.60%↓，同比旧年同期下降5.15%↓数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
宝山区宝山7月二手房均价元/m2宝山6月二手房均价元/m2环比上月下降0.81%↓，同比旧年同期下降9.15%↓数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
嘉定区嘉定7月二手房均价元/m2嘉定6月二手房均价元/m2环比上月下降1.7%↓，同比旧年同期下降6.79%↓数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
松江区松江7月二手房均价元/m2松江6月二手房均价元/m2环比上月飞腾0.61%↑，同比旧年同期下降8.7%↓数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
奉贤区奉贤7月二手房均价元/m2奉贤6月二手房均价元/m2环比上月下降3.04%↓，同比旧年同期下降7.45%↓数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
金山区金山7月二手房均价元/m2金山6月二手房均价元/m2环比上月飞腾0.33%↑，同比旧年同期下降6.16%↓数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
青浦区青浦7月二手房均价元/m2青浦6月二手房均价元/m2环比上月下降0.35%↓，同比旧年同期下降5.0%↓数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
崇明区崇明7月二手房均价元/m2崇明6月二手房均价元/m2环比上月飞腾14.51%↑，同比旧年同期飞腾3.43%↑数据泉源：安居客
数据泉源：房天下
即使以上海7月二手房均价元/m2为例
若购置㎡的手屋宇
须要×=00元
（不包括各式税费、中介费和房贷资本）
首付30%，则为00×30%=元
后期须要还贷便是00－=元
分期0年则需每月还款：÷0÷1≈元
1：以上数据均按年7月份上海各区手屋宇均价参考揣度（数据来自安居客）；
：以上数据均按购置平方米屋宇面积揣度；
3：以上数据均按首付30%、分期0年形式揣度；
4：以上参考月给按“每月月供为月给收入的30%”揣度；
5：以上数据暂没有增加银行存款资本；
6：以上数据不包括存款资本，以本质景况为准。
7：月给按信贷行业“屋宇月供为月给的30%最为正当”揣度。
按月供开销正当应占月给30%揣度
月给应到达：
元÷30%≈元
嗯……
四舍五入的话
便是5万块啊
即使再袭用这个算法来带入
各个区的7月份的手房均价
按月供开销正当应占月给30%揣度
各个区房价对应的最低月给也不同
浦东新区：元
金山区：元
崇明区：元
长宁区：元
虹口区：元
杨浦区：元
黄浦区：元
静安区：元
奉贤区：元
青浦区：元
闵行区：元
普陀区：元
嘉定区：元
松江区：元
徐汇区：元
宝山区：元
根据这个算法
想在上海买房，最低
也得有个月给5万的劳动
即使是现有一套置换的话
房贷也是挺有压力的
终究，咱们再有个娃要养
学科、艺术也是要靠钱砸出来的
不说了，我依旧去搬砖吧
材料泉源于房天下、安居客，详细代价以本质成交代价为准。
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