据中商产业研究院发布的《-年中国长租公寓市场前景及投资机会研究报告》，年中国租赁市场成交总额已经超过1万亿元，租金人口接近1.6亿。预计到年租金成交总额有望达到3.2万亿元，租赁人口达到2.5亿。
转眼又到一年毕业季，毕业生们集体迈入了租房的洪流中，接下来的数年中将随风飘荡,以安此身。
据教育部高校透露，届全国普通高校毕业生总规模达到万人，同比增加35万人。
自如研究院近日发布的《年10城毕业生租房报告》显示，90%毕业生面临租房问题。
租房预算上涨毕业生成‘韭菜’
北上广名不虚传，三个城市的毕业生租金预算突破元。而这仅仅是满足基本租房需求，如果要整租或者更高品质的租房生活，租金也是平常。
此外，作为魔都的上海地区租房市场也明显升温。某知名住房租赁中介机构的上海市普陀区门店工作人员告诉记者，“6月初开始，看房的大学生人数变多，房源成交速度也在加快。”
“7月份至8月份将迎来租赁旺季。”贝壳研究院高级分析师黄卉告诉《证券日报》记者，租赁市场将保持供需两旺的状态，租金水平保持稳中微涨的趋势，业主出租信心提升，租赁房源空置期下降，房屋的去化速度加快。作为职场新晋大军，毕业生就是那波韭菜，一茬一茬被收割。
租房要交‘税’房东是与非
租房也要交税？
租客看似在租房中并没有缴纳任何税，但其实并非如此。
房东所缴纳的房屋租赁税费的资金最终源头，即是来自租客。这份费用自然而然转嫁到承租者身上，最终结果是：房租又上涨了......
说到‘租房税’，不得不提到房产税。
房产税的征收对租房市场不外是一把双刃剑。
原本，从供需的角度，开征房产税，租房市场房源增多，房租就会下降。但是，一如房屋租赁税，房产税也会分摊到租客身上，最终结果是：房租又又又上涨了......
不过，房产税可能会加速租房市场的两极分化，人口流入的城市房租会加速上涨，例如北上广，人口流出的城市房租会加速下降，例如三四线。
租房坑底有多深十之八九毕业生
现今，毕业生租房之路堪比升级打怪兽。离开象牙塔的毕业生，堪堪才到新手村。
“长租公寓爆雷、资金链断裂频发，租金贷及平台跑路”，每一个字都令初出茅庐的毕业生们闻者惊心。
租房前怕遇到黑中介，交了钱住不了房。选择长租公寓，避开了黑中介，又担心公司暴雷，老板卷款跑路。好不容易安了家，心惊胆战又担心甲醛超标，害怕猝死。
再不然，碰到个房东押金不退，数月租金打水漂，真是一坑更比一坑深。
截至年3月，黑猫投诉上，租房相关匹配结果高达个，其关键词往往为转租不续租押金拖欠不退还、保证金退房提现难、自动退租并扣押金.....
一桩桩，一件件，简直罄竹难书。
想换个房子，望着日渐增长的租金，只好偃旗息鼓，呆在坑里默默攒钱。
毕业生需避坑“四大指南”紧跟
1.选择租赁企业品牌时，及时