普陀区万里板块
卓越京东
「万里社区W单元X-01地块」
建设项目规划方案公示
该地块为纯宅地
建面约.87㎡
拟建设约7栋小高层
地块回顾
今年6月18日，市中心重磅商住办地块——万里社区W单元X-01、X-02、X-01地块（坊地块）交易结果出炉。
交易结果显示，万里社区W单元X-01、X-02、X-01地块（坊地块）由京东卓越联合体底价拿下，成交总价99.1亿元，综合成交楼面价约合3.07万元/㎡。
万里社区W单元X-01、X-02、X-01地块（坊地块）总范围东至真金路，南至交通路，西至真南路，北至富平路，为上海西站地铁上盖项目。
地块土地性质为商业办公住宅综合用地，其中X-01地块为办公楼、商业用地；X-02办公、商业、住宅用地；X-01为住宅用地，总出让面积.9㎡，总建筑面积约㎡，是本次上海集中出让的土地中最大的一幅。
地块住宅套数下限合计为套，要求装修比例为%，中小套型住宅建筑面积不低于80%，需配建5%的保障性住房。
根据政府出具的房地联动指导价，未来普陀区万里社区W单元X-01、X-02、X-01地块（坊地块）住宅部分的房价约为9.6万元/㎡。
地块要求依据真如城市副中心功能定位及规划建设管理导则，引入互联网服务与零售、在线新经济、数字经济、新一代信息技术类等科技企业，融合多业态和线上线下经济并积极引入国内外首店新品等商业元素，发展体验消费，营造体验式消费环境。
拟建项目名称:万里社区W单元X-01
地块建设单位:上海京越东卓网络科技有限公司
项目地点:规划水泉南路以东，万里雅筑以南，万里雅筑及万里社区街道用房以西，交通路以北。
建设用地范围:规划水泉南路以东，万里雅筑以南，万里雅筑及万里社区街道用房以西，交通路以北。
规划用地性质:三类住宅组团用地(Rr3)
建筑用途:住宅及配套
用地面积:.5平方米总建筑面积:.87平方米，其中地上建筑面积.87平方米，地下建筑面积.00平方米
容积率:2.50
建筑密度:25.0%
绿地率:35.0%
集中绿地率:10.0%
建筑高度:≤65米建筑层数:16至21层
最终以规划资源部门审定的图纸为准
以下为流出的项目效果图
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