万预算其实不算少,内环、中环、外环都能覆盖,老破小、次新房、新房也都能买到。
实际上,在上海,万足以买得起97%的板块,48%的挂牌小区,以及30%的挂牌房源。
但涉及到学区,就没那么容易了。学校好地段好,就要牺牲面积和品质。面积大品质好,就要牺牲地段、配套甚至学校梯队。
今天我们来推荐一些万可以买的学区板块,供大家参考。
01黄浦区世博滨江板块
世博滨江是黄浦区最南侧临江板块,各项配套都比较完善,城市界面新旧结合。板块内的住宅层次比较分明,从万挂户口的老公房到万+的顶级豪宅,各阶梯总价的产品都有。
很多家长都心水黄浦区中考竞争压力小,但又苦于预算有限,那么挂户口的这种户型是最适合的。
29平1室0厅1卫对口上外黄浦外国语小学+大同初级中学
02黄浦区打浦桥板块
曾经的打浦桥板块环境档次不高,而如今,作为链接市中心和世博会址的枢纽,经过一系列改造后,路况和市容都得到了很大的提升。板块内的住宅层次比较分明,从万出头的老公房到0万+的品质住宅,各阶梯总价的产品都有。
58平2室0厅1卫对口海华小学+卢湾初级中学
03杨浦区鞍山板块
鞍山版块位于杨浦区,与虹口区紧邻,往北就是上海四大城市副中心之一的五角场。鞍山的小区大多是售后公房,房龄比较老,最早的有64年建成的房子,但也有比较新的07年刚建成的房源。综合售后公房、房龄较大和小户型这三个元素,鞍山的房价相比周边地区会低很多,万即可上车。
66平2室1厅1卫对口二师附小+铁岭中学
04虹口区曲阳板块
曲阳是虹口内环线附近的纯居住板块,配套尚可,教育资源比较突出,住宅楼龄普遍较老,品质一般,城市界面陈旧。板块内的住宅由大量15年楼龄以上的老商品房和老公房组成,低至万。鲜有总价万以上的次新房。
58平2室1厅1卫对口虹口四中心+虹口实验学校
05静安区大宁板块
大宁是上海北部的新兴中产板块,各项配套条件都接近传统核心区水平,居住氛围浓厚。板块内住宅以小高层为主,品质良好,容积率偏低,相当宜居。从万左右挂户口的老公房到0万+的科技住宅大平层,各阶梯总价的产品都有。
喜欢大宁的城市界面和教育资源,但预算又满足不了品质3房,可以考虑这种小面积的功能性2房,得房率高,性价比不错。
66平2室2厅1卫对口大宁国际小学+风华初级中学
06静安区曹家渡板块
曹家渡板块位于静安区内环内,拥有独特的地域优势,静安、普陀、长宁三区交汇处,能吸纳三个区域的消费人群,商业聚集能力强大。区域内住宅品质较好,大体分为老商品房和次新房两种产品。带学区的次新房,三房在1-1万左右,挂学区的老公房,总价可低至万。
77平2室1厅1卫对口万航渡路小学+市西/同济七一
07普陀区长风板块
长风板块,位于普陀区西南部,这里曾经是苏州河流域重要的工业基地,如今已经摘掉老工业区的帽子,成为目前内中环中较少的以生态为主的居住区,而且频出地王。
随着华二的回归,普陀区的教育资源也重新回到家长们的