「本文来源：普陀区委组织部」
（上海基层党建网）对于许多老桃浦人来说，位于普陀区桃浦镇真北路弄的莲花公寓曾经是“老破小”和“脏乱差”的代名词，是被“边缘化”的“烂尾楼”。历经20多年的风雨，小区房屋结构老化、外墙老化、屋顶漏水等一系列问题困扰着生活在这里的居民。年，莲花公寓居民区党总支以“凝聚力工程”为抓手，通过小区综合修缮用心用情帮助居民排忧解难，努力提升居民的获得感幸福感，让居民共享“美丽桃浦、美好生活”。
“四统一”工程，小区大变样
年，莲花公寓综合修缮项目全面开工，“统一”“一致”成了小区修缮改造的关键词。除了墙体外立面的色彩一致，色调一致，统一雨棚、统一晾衣架、统一空调外机支架、统一天井的“四统一”工程也成了小区综合改造的一大亮点。此外，莲花公寓此次在内部工程上也下了大功夫。雨污水混接改造、阳台顶漏水修补、结构加固等等“隐蔽工程”也在此次修缮改造中逐一完成。
“四个一”工作法，以管理促服务
综合修缮过程中，居委会始终以“零事故、零投诉、全覆盖”为目标，形成了“四个一”工作法。成立一个“改造修缮协调小组”。该小组由党总支、居委会、业委会、物业单位和居民代表组成，对情况比较复杂、居民反响强烈的问题多方协调，确保居民权益有效保障。实施“一楼一方案”。莲花公寓居民楼房型结构特殊，样式迥异，原定的统一方案不能满足小区居民的需求，协调小组会对不同房型进行实地考察，并因房制宜修正改造方案。召开“一户一代表”会议。对公共区域或者需集体决议的问题召开听证会，充分听取居民建议，直面解决问题，确保问题不扩大、矛盾不过夜。成立一支“党员先锋巡逻小组”。为保障改造期间社区和谐、安全、稳定，由党总支牵头、居委会落实，成立了一支“党员先锋巡逻小组”，白天和夜间对小区外墙改造搭设脚手架的区域进行专项防盗巡查。
社情民意沟通组，组团式服务群众
小区环境翻天覆地的变化，也引发了大家关于社区治理问题的思考。如今，不少老旧小区的居民都通过建立