最近我们在直播解读上海的各大板块,直播间很多朋友都问到了桃浦板块,都比较疑问为什么桃浦未来规划桃浦智创城,却是一般而不是推荐的板块。
那桃浦,究竟能不能买?将来到底会发展成什么样?
今天就为大家详细解读一下桃浦智创城的规划。
一、桃浦智创城规划
在年规划中,上海的城市定位发生了改变:在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上,增加了科技创新中心,由此形成“五个中心”的新定位。
而在上海中心城区中,普陀桃浦智创城是少有的,围绕“国际创新城”“上海科创中心重要承载区”为定位的规划区。
从年起,普陀区桃浦智创城就加快从老工业基地到绿色生态城区的脱胎换骨式转型,立足“科创、智能、智造一体化”的目标定位,将科技智创城建设成为上海市转型发展的示范区、西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点、上海科技创新中心的重要承载区。
桃浦智创城是以智慧总部核心驱动,“中央功能绿轴”串联,多个功能组团为载体,推动规划区发展,形成“一轴、一心、两带、多街区”的功能结构。
核心区规划范围总面积.84公顷,建设用地.98公顷,规划建筑总量.48万平方米。
一轴:中央功能绿轴。引入大型“中央绿地”,对接区域生态网络,形成片区内绿色网络构架。
一心:智慧总部核心区。联系地铁站和中央绿地布局商务办公及商业核心,形成整个片区智慧功能核心及活动核心。
两带:滨水景观带。结合现状水系疏通,形成李家浜及新开河两条滨水景观带,开发健身休闲、生活配套等功能。
多街区:打造“小尺度”街坊,形成步行5-10分钟(米-米)半径范围的便捷混合街区,主要为商务办公、产业研发、商住、文化创意、生活配套等多个不同功能混合组团。
桃浦智创城定位就是一个规模较大的产城融合区,整体的规划定位契合上海城市发展趋势,能级颇高。而且桃浦很多地块比较空白,很多人也把它对标前滩和三林滨江,说实在的,言过其实了。
二、如今发展现状
桃浦智创城是普陀区重点发展的区域之一,也是很多购房者