今年上海第四次集中土拍，拟出让住宅用地清单已经发布！
据悉，拟于11月3日-11月6日期间，发布本批次第一轮住宅用地出让公告，12月上旬开始组织交易活动；其余地块将于11月中旬至12月初适时分别发布出让公告。
四批次土拍热门地块频出，不仅有徐汇滨江、杨浦平凉、虹口江湾镇、普陀桃浦北新泾等市区地块，还有顾村、泗泾2大TOD！
对于热门板块，为大家提前带来详细分析：
1、徐汇区斜土街道xhA-11a地块
四至范围：东至枫林路、南至龙华中路、西至地块边界、北至中山南二路
土地属性：普通商品房、商业用地、办公楼
出让面积：2.05公顷
容积率：6.19
地块规划图
地块地处斜土路街道，属于徐汇区中央活动区范围内。在徐汇滨江西岸金融城北面，近邻正大乐城，步行可进站7/12号线龙华中路站！
地块位置图
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2、虹口区江湾镇街道HK-33地块
四至范围：东至HK-34地块、南至纪念路、西至HK-27地块、北至HK-20地块
土地属性：普通商品房
出让面积：1.06公顷
容积率：2.48
地块规划图
地块周边一公里生活圈：
交通配套：靠近逸仙路高架和中环线，南距3号线大柏树站约米；
教育配套：复兴高级中学、丰镇中学、红旗小学、丰镇一幼；
生活配套：吉阳红养老院、广济养老院、中医药大学附医院、江湾镇街道社区卫生中心等；
商业、文化、休闲配套：平溪商业广场、华联吉买盛、世纪联华、虹口图书馆、江湾公园、曲阳公园等。
地块位置图
3、杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）
四至范围：东至兰州路、南至济宁路、西至霍兰小区
土地属性：普通商品房
出让面积：0.44公顷
容积率：1.35
地块邻近齐齐哈尔第一小学，距离江浦公园站仅米，周边有互联宝地、紫荆广场、医院等。
4、杨浦区平凉社区02F1-01地块（大桥街道94街坊）
四至范围：东至渭南路、南至沈阳路、西至、02F1-02、02F1-03地块北至平凉路
土地属性：普通商品房、其他商服用地
出让面积：1.03公顷
容积率：1.6
地块邻近内环高架，距百联滨江购物中心仅米，周边有杭州路小学、医院、医院等。
地块位置图
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5、普陀区桃浦科技智慧城（W06-单元）-02、-01地块
四至范围：东至方渠路、-02地块、南至武威路、西至景泰路、北至桃竹路
土地属性：普通商品房
出让面积：1.84公顷
容积率：2.5
地块规划图
地块周边一公里生活圈：
交通配套：邻近轨道交通11号线祁连山路站；
教育配套：上海托马斯实险学校（小学部）、上海托马斯实险学校（中学部）、上海信息技术学校；
生活配套：世纪华联超市、上海农商银行、桃浦镇第一养老院、工商银行、华联超市、上海市医疗急救中心、叮当智慧药房等；
休闲配套：一尺花园咖啡厅、万润餐厅、瑞幸咖啡、香颂丽绮艺术中心、桃浦中央绿地等。
地块位置图
6、普陀区北新泾产业园区W001单元pta街坊pta-09地块
四至范围：东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路
土地属性：普通商品房
出让面积：4.01
容积率：1.8
地块规划图
地块周边一公里生活圈：
交通配套：距2号线北新泾站直线距离1公里；
教育配套：上河湾幼儿园、上海市西延安中学、长征中心幼儿园、上海市长征中学、上海市普陀区长征中心小学、华东师范大学第四附属中学。
生活配套：上海美源养老院、上海广慈敬老院、上海市普陀区长征镇社区卫生服务中心、上海行尚堂中医诊所、上海康宇护理站、医院。
商业、休闲配套：中小型集中式商业有广场、申亚·珺悦18广场，周边以社区配套商业为主，有农工商、盒马鲜生等，东侧有半马苏河公园（云岭公园）。
地块位置图
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7、宝山区顾村大型居住社区BSP0-单元-06、-02、-04地块
四至范围：东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路
土地属性：普通商品房、商业用地
出让面积：12.94公顷
容积率：-06：2.9、-02：2.2、-04：2.3
地块规划图
宝山又一TOD项目。邻近7号线潘广路站，涵盖比较大体量的商业用地，未来热度不会低！
地块位置图
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8、松江区佘山北基地20A-04A号地块
四至范围：东至经一路、南至农田、西至河道、北至业煌路
土地属性：普通商品房
出让面积：2.82公顷，容积率：1.8
地块规划图
地块周边配套较为完善。商业配套有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地；周边学校有佘山外国语学校、协和双语学校等；休闲配套有佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园。
地块位置图
9、松江区泗泾镇SJS05单元14-01、16-02、17-07号地块
四至范围：东至洞泾港、南至泗陈公路、西至外婆泾路、北至恒泽路
土地属性：普通商品房、商业用地、文体用地、交通运输用地
出让面积：12.96公顷
容积率：14-01:2.0、16-02:2.6、17-07:2.5
地块规划图
泗泾终于也迎来一个TOD项目，对泗泾的商业补全有举足轻重的作用！
地块周边配套完善：
商业配套有三湘商业广场、保利悦活荟等；
周边学校有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等；
休闲配套有泗泾健康主题公园、泗泾公园；
医疗医院、松江区牙病防治所。
地块位置图
10、闵行区颛桥镇江川社区MHP0-单元45-02地块
四至范围：东至沧源南路、南至德伟路、西至平山路、北至江川路
土地属性：普通商品房
出让面积：3.92公顷
容积率：2
地块位置图
闵行区颛桥镇江川社区MHPO-单元45-02地块，位于颛桥镇江川社区，周边有当代万国府MOMA、凤凰景苑、南洋博仕欣居等商品住宅小区，另有臻澜苑、东苑佳和园、源枫景苑等动迁安置房居住小区。
周边配套情况：
学校有上海市闵行中学、交大附中闵行分校、闵行区中心小学等；
商业有置业广场、上海寰悦广场等；
医疗医院、闵行区江川社区卫生服务中心等；
交通方面，距离地块米内有轨道交通5号线江川路站。
地块位置图
11、嘉定区南翔镇JDC2-单元29-01、31-02、32-01、33-02地块
四至范围：东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路
土地属性：普通商品房
出让面积：12.53公顷
容积率：29-01：2.4、31-02：2.4、32-01：2.2、33-02：2.4
地块规划图
该地块由4个纯住宅子地块组成，算是云翔大居里面位置比较好的，距离陈翔公路站和印象城较近。而且体量很大，未来将成为整个南翔的主要新房供应来源！
地块位置图
12、青浦区朱家角镇珠溪路东侧I05-06、I05-20地块
四至范围：东至朱昆河、南至淀山湖大道、西至珠溪路、北至西围河
土地属性：普通商品房、商业用地
出让面积：4.78公顷
容积率：I05-06：0.8、I05-20：1.2
地块规划图
项目周边配套情况如下：
教育配套：周边有兰生复旦学校、平和双语学校、复旦大学附属五浦汇学校；
医疗配套：医院（医院）、医院青浦分院；
生活配套：周边商业较齐全，有已开业的万达茂、东渡蛙城等。
地块位置图
13、奉贤区奉贤新城21单元E11A-05地块
四至范围：东至紫瑶路、南至兴宁路、西至肖南路绿地、北至张翁庙河绿地
土地属性：普通商品房
出让面积：2.01公顷
容积率：2.5
地块规划图
地块距离轨道交通5号线奉浦大道站直线距离约米。
周边配套设施完善，比如在建的万达广场，正在建设的医院奉贤园区、南桥中心等；周边规划建设1处9年一贯制学校，1处幼儿园。
地块位置图
14、自贸区临港新片区综合产业片区ZH-04单元K16-01、K17-01、K21-04、K22-04地块及桥江路、富高路地下空间
四至范围：东至润荷路、南至综六河北部绿化带、西至春景路、北至聚高路
土地属性：普通商品房、商业用地、办公楼
出让面积：15.96公顷
容积率：3
地块位置图
15、自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-04单元C02街坊C02-01地块
四至范围：东至川朴路西侧绿化带、南至环湖北三路北侧绿化带、西至川桤路、北至安茂路
土地属性：普通商品房、商业用地、办公楼
出让面积：3.80公顷
容积率：2.4
地块位置图