上海普陀『旭辉世纪广场』
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普陀长风生态商务园区核心
内中环间苏州河畔旁
三轨交汇/2#13#15#（在建）
精装修公寓不限购
总价：万起...
在售面积41平47平一房、58平两房
层高3.15米/4梯19户
总高16层/绿化率30％
全落地窗视野开阔
户型方正生活便捷
出着繁华入着宁静
基本指标
§项目楼层：地上6层，地下1层（车位）
§地上总建筑面积：8,平方米
.26平方米+.84平方米
§室内净高：1楼3.5米，2-6楼2.6米
§主要租户：三胞集团，AustralianHub
§电梯：每栋两部
§空调：日立中央空调
§停车位：12个地下车位
§完工日期：年
§土地使用期限：年12月7日
交易结构及报价
§交易结构：境内或境外股权交易
§报价：约RMB4.2亿（RMB50,/平方米)
旭辉世纪广场规划总建面约为150平米，首期开发建筑面积约为65平米，产品规划包含生态商务“企业总部”，创展“LOFT”办公，SOHO公寓式办公，“5A甲级写字楼”等，丰富的产品类型能够满足不同企业不同阶段办公的需求，属于长风国际生态城的主导“创新型”办公楼物业。
赢华国际广场地处光复西路和泸定路交叉口，坐落于苏州河北岸，位于长风生态商务区中轴位置。项目借鉴国际总部办公趋势，规划建设6栋总部办公楼，同时配套规划下沉式广场和三维立体商业配套，构筑集办公、商务、休闲于一体的总部办公集群。
项目类型：酒店式公寓
产权：50年
物业公司：旭辉物业
物业费：12.5元
绿化率：30％
户型：41平1／1／1、46平1／1／1、57平2／1／1；
均价：59元/平（以售楼处为准）
总价：万起装修情况：精装修（5元／平标准）
生活便捷,周边有大悦城，巴黎春天、近地铁城市广场等购物中心绿色生态区域。
区域高产业集群，上海上市公司并购园区，上海海外采购园区，上海市产权交易所，以及大型企业总部基地等。
历史底蕴，普陀区的长风板块曾经是苏州河流域重要的工业基地，上海火柴厂、福新面粉厂等一批民族工业均诞生于此。
高端住宅聚集，中海紫御豪庭，沁和园，长风8号，仁恒河滨花园，天山花园。
公寓属于耐久商品，投风险小，稳定性高，公寓越老越值钱租金的递增保证了租金长期的收益，公寓不会因为房龄增长而降低其投价格，相反好的公寓会因商圈的发展而不断赠值，同一区域的公寓平均都要比住宅高出5%的，现在是你养公寓，后面就是公寓养你，因为公寓老越值钱，时间越长租金越高，公寓的价格也会跟着租金水涨船高。
公寓能够满足办公以外的休闲、购物、娱/乐等多样性消费是公寓实力的又一优势。高端化的公寓在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹，高端物业形态也让公寓的含金量大大提高。便捷的交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，是公寓的又一大优势。在城市演变的过程中，公寓能够从众多同类产品脱颖而出，前景自然十分广阔。
上海普陀『旭辉世纪广场』
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