以前咱们引荐过普陀区W下列多个总价段的房源，本次直接来看下W+普陀区的置业情形。
依照小胖数据库显示，年1月1日至年7月1日，周全上海普陀区成交了套的总价w+的房源，这些房源的板块散布情形下列图所示：
备注一下，这边的光新板块包罗中远两湾城。
从成交的数据来看，普陀区的w+代价段的房源显露两极分裂的态势，成交的多是真多，几十套的成交量，成交少的以至惟有几套。
咱们再把成交数据的时光节点增添到年到年，普陀区w+房源的一个成交谊形。
从数据上看，长命、武宁、光新、长征以及万里板块方今年半年的成交量，稳稳超越年一年景交量的7成，以至涌现了真如和桃浦板块半年的成交量现已超越年一终年的成交量！真如显露比年飞腾趋向。
依照小胖数据库的数据显示，年1月1日至年7月1日，上海普陀区w+的成交均价上，每个板块显露也不不异。武宁、长风和光新是稳步进取的趋向。
单盘的成交榜上，也因而这三个板块为首。个中排名第一的是光新板块（含中远两湾城）的中远两湾城成交27套，将其余小区远远甩在后方。中远两湾城的挂牌量和成交量都相比大，成为第一名也是货真价实。
除了成交还要看下挂牌情形：
就方今的挂牌情形看，武宁和光新板块也是提供权门。以是本篇盘绕武宁和光新开展。长命路原本是房源至多的，共挂牌84套，然而散布希奇分开，散布在38个小区中。
从舆图上很通晓的看到，有套房源都聚集在内环内，占比达54%。普陀区面积在55.53km2，内环内的面积很小，惟有约6.44km2。也即是说54%的房源聚集在了12%的内环内地盘上。聚集度很高。
武宁板块
武宁是普陀区唯一的两个位于内环内的板块之一，是普陀、静安、长宁三区交壤处。
同时占有着有别于其余板块的上风，在普陀区的轨交和其余郊区相比并不发财，尤为是西侧，只可仰仗悠久的11号线和13号线。
但武宁这个不大的板块内，竟占有着6条轨交线，3、4号环线、7号线、11号线、13号线以及武宁路上在建的14号线。
将来14号线明白明更是直达陆家嘴，远至浦东的客群也可安心过来。
金沙江路傍边全球港的怒放打垮了普陀没有贸易处所向逆境，成为巨型贸易归纳体，这边除了大型市场，仍旧5A甲级办公楼，另包罗五星级的凯悦旅舍。
另外，板块内尚有营业曾经十余年的我格广场及诸多沿街底商，也许满意住民的休闲购物及根基生计须要。
这边既有全球港的魁伟上购物体会，也有路边摊的商人气味，武宁即是云云一个新旧联结的处所。
武宁板块紧靠着两所高校—华东政法大学和华东师范大学，作育气氛还不错，同时占有着普陀独一的一梯队华师大一小和第二梯队的武宁路小学。
以是武宁板块险些涵盖了普陀最佳的资本，加之仰仗着中猴子园、静安寺等商圈，对外猎取资本的技能强壮。
爆火的中海汇德里，频仍开盘频仍受到疯抢，一己之力吸引着全上海的目力。至于品德二手房，18年的海珀玉晖、07和15年的新湖明珠城3期、08年的泰欣嘉园、04年的水岸豪庭、05年的燕宁苑、03，04年的绿地世纪城和04年的大华亲水湾等等，都是沿姑苏河干的品德小区，给了置业次新居人更多的抉择。
年景交排行榜中第二名则是08年的泰欣嘉园。
泰欣嘉园是由香港上市公司泰升团体倾力制造的国际级高级住房。周全小区操办建设面积14.7万平方米，由6栋高层、3栋小高层围合而成。
泰欣嘉园近50%的绿化率及特殊的隐形围墙策画，将小区内绿色与姑苏河景融为一体。
另外，小区内特设业主专享会所，从室内恒温游水池、篮球馆、高温瑜伽房，到室外网球馆，各样健身设备所有尽有，小区还抉择有近二十年旅舍式效劳办理阅历的着名物管大师“顿肯财产”，为业主定制国际级知心效劳。
泰欣嘉园集轨道交通3号、4号、7号线三轨集聚之便当，换乘站直通小区地库，零换乘直达市内各重心商圈。小区亦附近内环高架进口，可敏捷通抵都邑各点。
总价万，平3房的房源情形下列：
南北通，光线富足，3室保证常日起居和在家办公都有自力的空间，个中主卧是套间策画。
海珀玉晖总价万，平3房的房源情形下列：
户型方正，南北通，两间寝室朝南，厅朝南，斟酌到上海阴暗的情形。
大华亲水湾总价万，平2房的房源情形下列：
户型较为方正，坐拥超大阳台，品尝舒坦人生。
光新板块
普陀光新，一个紧贴内环和姑苏河、自驾到上海各大重心区都不超越半个小时的处所，却连续饱受进展慢慢的苦痛。
显示在房价上的显露即是年6月推出的地域标杆宝华都邑之星楼王场所的精装修房均价才刚才攻破10万/平米。
交通方面，光新板块位于内环边，光这个地舆场所就足以阐懂得它的七通八达。
自驾方面，光新板块紧靠内环线，从内环线不管去哪个重心CBD都是希奇便利的。
地铁方面，方今惟有一条7号线在板块内部设有站点——岚皋路站，然而3/4号线在板块四周设有2个站点，别离是镇坪路站、中潭路站，云云的话，根基板块内部的每个小区和地铁站之间的直线间隔在1千米左右。
正由于轨交出行的便当，使得不少在静安寺、国民广场、南京西路等地做事的上班族们均也许到此租房。
除了老城区都有的能保证常日生计的底商外，灵活的贸易体即是布衣的华润万家了。
为了协助商品房出售而建的融创出色乾坤、位于真如的品尊国际门口的弘基时髦生计重心固然满盈当代化气味，却人流量偏少，统统不够以吸引外区人流。
然而幸亏板块的场所希奇好，不管是去静安寺仍旧中猴子园仍旧全球港，都在5站以内，希奇便利。
板块内目前挂牌的房源有4个，个中香溢花城这一个小区就有14套。
香溢花城是板块内未几的品德次新之一，小区均价10.3W。小区没有低总价房源，最高一套达万。
房源4房相比多，那就来看看4房是甚么样吧。这是一套平的4房户型，三开间朝南，主卧是套间。
总的来讲，普陀区w+的总价抉择性相比多，小区散布相比广。根基的抉择在内环及内部环间较为稳妥，既能占有魁伟上寓居体会，也又能品尝都邑的商人气味，还能享福便当的交通。
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