以前给众人讲解过
学区房“五年一户”的入学限定
许多家长就聊起
“为了进勤书院，思虑要不要为儿童买套学区房”
“想置换套大屋子，给儿童更好的进修处境”
但是
不日，上海10月份
各区手房的房价新鲜出炉
一同来看下上海的房价吧！
首先咱们先看下10月份上海手房的均价
▼
上海10月二手房均价元/m2
上海9月二手房均价元/m2
环比上月下落0.11%↓，同比旧年同期下落0.60%↓
数据起因：安居客
10月份上海手房的均价是元/m2
比拟9月，每平米跌了57块钱
咱们再来看看
上海16个区的热点小区的房价
（如下采取小区均为各区热点小区，仅供参考）
静安区静安10月二手房均价元/m2静安9月二手房均价元/m2环比上月飞腾0.05%↑，同比旧年同期下落0.38%↓数据起因：安居客
数据起因：房天下
黄浦区黄浦10月二手房均价元/m2黄浦9月二手房均价元/m2环比上月下落0.56%↓，同比旧年同期飞腾4.53%↑数据起因：安居客
数据起因：房天下
徐汇区徐汇10月二手房均价元/m2徐汇9月二手房均价元/m2环比上月飞腾0.08%↑，同比旧年同期飞腾3.3%↑数据起因：安居客
数据起因：房天下
长宁区长宁10月二手房均价元/m2长宁9月二手房均价元/m2环比上月下落0.8%↓，同比旧年同期飞腾4.05%↑数据起因：安居客数据起因：房天下
浦东新区浦东10月二手房均价元/m2浦东9月二手房均价元/m2环比上月下落0.41%↓，同比旧年同期下落7.10%↓数据起因：安居客
数据起因：房天下
虹口区虹口10月二手房均价元/m2虹口9月二手房均价元/m2环比上月下落0.6%↓，同比旧年同期下落.8%↓数据起因：安居客
数据起因：房天下
杨浦区杨浦10月二手房均价元/m2杨浦9月二手房均价元/m2环比上月飞腾0.09%↑，同比旧年同期下落3.8%↓数据起因：安居客
数据起因：房天下
普陀区普陀10月二手房均价元/m2普陀9月二手房均价元/m2环比上月下落0.03%↓，同比旧年同期下落3.03%↓数据起因：安居客
数据起因：房天下
闵行区闵行10月二手房均价元/m2闵行9月二手房均价元/m2环比上月下落0.05%↓，同比旧年同期飞腾3.44%↑数据起因：安居客
数据起因：房天下
宝山区宝山10月二手房均价元/m2宝山9月二手房均价元/m2环比上月下落0.39%↓，同比旧年同期下落4.03%↓数据起因：安居客数据起因：房天下
嘉定区嘉定10月二手房均价元/m2嘉定9月二手房均价元/m2环比上月下落0.54%↓，同比旧年同期飞腾4.1%↑数据起因：安居客数据起因：房天下
松江区松江10月二手房均价元/m2松江9月二手房均价元/m2环比上月下落0.13%↓，同比旧年同期下落4.74%↓数据起因：安居客数据起因：房天下
奉贤区奉贤10月二手房均价元/m2奉贤9月二手房均价元/m2环比上月飞腾0.01%↑，同比旧年同期下落7.36%↓数据起因：安居客
数据起因：房天下
金山区金山10月二手房均价元/m2金山9月二手房均价元/m2环比上月飞腾0.75%↑，同比旧年同期飞腾1.33%↑数据起因：安居客
数据起因：房天下
青浦区青浦10月二手房均价元/m2青浦9月二手房均价元/m2环比上月飞腾0.08%↑，同比旧年同期下落5.43%↓数据起因：安居客数据起因：房天下
崇明区崇明10月二手房均价元/m2崇明6月二手房均价元/m2环比上月下落0.65%↓，同比旧年同期飞腾8.76%↑数据起因：安居客
数据起因：房天下
即使以上海10月二手房均价元/m2为例
若置备㎡的手屋宇
须要×=00元
（不包括种种税费、中介费和房贷资本）
首付30%，则为00×30%=元
后期须要还贷便是00－=元
分期0年则需每月还款：÷0÷1≈元
1：以上数据均按年7月份上海各区手屋宇均价参考盘算（数据来自安居客）；
：以上数据均按置备平方米屋宇面积盘算；
3：以上数据均按首付30%、分期0年形式盘算；
4：以上参考月给按“每月月供为月给收入的30%”盘算；
5：以上数据暂没有增加银行存款资本；
6：以上数据不包括存款资本，以理论处境为准。
7：月给按信贷行业“屋宇月供为月给的30%最为正当”盘算。
按月供付出正当应占月给30%盘算
月给应到达：
元÷30%≈
嗯……
四舍五入的话
便是5万块啊
依据这个算法
想在上海买房，最低
也得有个月给5万的劳动
即使是现有一套置换的话
房贷也是挺有压力的
终归，咱们再有个娃要养
学科、艺术也是要靠钱砸出来的
不说了，我依然去搬砖吧
质料起因于房天下、安居客，详细代价以理论成交代价为准。
---魔都幼升小攻略（moduysx）
埋头于上海幼升小升学策略、名校招生消息分享，为家长、高足奉上第一手幼升小小道动静。
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