今年以来，中海地产的麻烦事从未间断，先是4月份其少帅”因围标被查，此后，该公司频频传出房屋质量差、欠佣金和捆绑装修等一系列问题。
近日，购买中海地产上海浦东航头云麓里别墅的业主们在交房时发现，房屋质量差是普遍现象。违建、漏水等问题颇多。投诉也收效甚微，很多业主正在考虑维权。
房屋质量差等问题一大堆
中海云麓里是浦东航头板块，规划户型有洋房和叠加别墅，洋房户型约90平，上叠户型约90平，下叠户型约平，共计套。是中海华润联合打造大浦东中城，海派低密人文社区。地铁16、18号线双轨交汇，均价在5万左右。
然而，终于等到交房的业主们发现，此前宣传的高大上别墅，质量堪忧，门缝很大，天花板补丁明显。地下室等一下雨就漏水，质量不是一般的差。甚至上海下小雨都会出现房屋漏水和渗水问题，房顶防水也几乎没做。一看就是怕延期交付，为了赶工期而草草了事。
说好的大别墅，现在却成了闹心的一件事。退房不甘心，不退房也不敢轻易签署交房协议。不少业主有意近期进行集体维权。
其实，中海地产今年以来多个楼盘问题频出，漏水甚至已经出名。今年10月份，有媒体援引深圳中海九號公馆业主的话称，其购买了四年的房子因为结构性漏水问题，住不成，也卖不出去。
经过对业主调查发现，总价多万元的豪宅，有过半业主表示，中海地产工程质量不合格，普遍存在渗水问题。一下雨，业主就遭殃。很多业主怀疑，开发商在交楼之前没有做闭水试验。
而位于上海浦东航头的中高端别墅业主可能也会面临同样的问题。虽然一些业主拒绝签字交房，但是总价多万的别墅总是要入住，和物业耗着不装修也损失惨重。
其实，房屋建造质量差已经是普遍现象。6月20日，东莞中海云麓公馆业主在领导留言板投诉，称中海云麓公馆有许多建筑质量问题和装修质量问题。并且在交房半年多后，业主反馈的问题仍未得到解决，导致新房迟迟无法入住。
此外，中海地产捆绑装修问题也被曝光。据8月22日微博网友爆料，相关文件曾表明中海汇德理楼盘售价不得超过7.14万/平，且不可捆绑装修，但在8月开盘销售后，价格不仅超过了限价，还捆绑装修，并要求首期款3天内交齐等，引发争议。
内部问题一大堆，欠佣金问题也很突出。今年2月，有网友爆料云麓公馆拖欠佣金的事情，直到6月中海官方微博才做出了回应，但问题是否解决目前并不清楚。而有中介表示，年东莞中海云麓公馆的备案价为3.5万/平米创下纪录，但后来因价格过高卖不动，不得不启动房产中介，但到今年该房产中介仍未拿到佣金。
人事变动频繁能否力挽狂澜
此外，今年以来中海地产区域和集团出现了一系列人事变动。2月7日，颜建国卸任中海地产行政总裁，接任者是中海地产北方区域总经理张智超。
4月9日，上海普陀区人大代表、中海地产上海公司总经理崔帅被上海市公安局经侦队采取刑事强制措施。受此事件影响，上海市普陀区第十六届人民代表大会常务委员会第29次会议审议了关于暂停崔帅执行代表职务的报告。
近期，中海地产集团和区域层面再次出现大规模人事变动。比如，新任命了三名助理总裁，分别是中海成都公司总经理刘长胜，中海商业总经理的王林林和中海南京城市总李英军。
除了高层变化，中海地产五大区域也出现了人事变动。比如，四个区域一把手出现更换，北方区域由中海成都城市总刘长胜负责，西部区域由原南京城市总李英军负责，总部的刘显勇负责华南区域，刘慧明接替齐大鹏负责华东区域；另外总部职能部门负责人和部分城市的核心职位也有所调整。
公开信息显示，今年上半年，中海地产的短期债务达到.3亿元，长期债务达.75亿元。上半年中海地产的资产负债率为59.77%，虽然没有触及监管设定的“三条红线”，但是房屋质量问题以及人事波动，对其影响也不小。按照中海地产此前提出的年完成亿港元的销售目标来看，该公司的规模梦今年难以实现。