文｜实习记者毛楚仪继北京、广州、深圳等热点一线城市今年第一次集中出让土地后，上海在近日也公布了将要集中出让的土地具体信息。5月20日，上海发布首批集中出让住宅用地公告，其中包括6幅“城中村”改造用地、14幅征收安置房用地、8幅租赁住房用地和28幅居住用地，居住用地总起拍价达.7亿元。在拟出让的居住用地中，最高起始价地块位于普陀区，地块名称为普陀区万里社区W单元X-01、X-02、X-01地块（坊地块），容积率分别为3.84、3.5和2.5。该地块起始价达99.1亿元，土地总面积为平方米，东至真金路、南至交通路、西至真南路、北至富平路，也是此批地块中面积最大的一幅。这幅地块南侧紧靠11号线、15号线上海西站地铁站，半径一公里范围内有上海市普陀区明翔实验学校、晋元高级中学附属学校、华东师范大学附属进华中学和医院、真如公园等教育、医疗及休闲配套。目前，附近二手房均价基本都在6万/平以上，唯一在售新盘中鹰黑森林参考单价则高达元/平。据悉，普陀区近两年来出让的地块多分布于真如、石泉和桃浦等，此次也是万里社区近两年来首次有地块出让。紧随其后的是位于大宁板块的静安区灵石社区N单元a-02、b-01地块，容积率分别为2.8和20.96，起始价将近97亿元，总面积为平方米，东至海上文化中心、南至灵石路、西至共和新路、北至彭江路。该地块西侧紧靠南北高架，东侧毗邻大宁剧院，周边有大宁国际第二幼儿园和上海市大宁国际小学，距一号线上海马戏城站约米，地块半径一公里范围内内有静安体育中心、大宁灵石公园和久光百货、大宁国际商场等休闲、商业配套。这幅地块附近目前有两个新楼盘在售，分别为大宁揽翠艺墅（均价元/平）和静安慕社（均价90元/平）。根据贝壳找房信息，紧邻地块北侧的大宁金茂府目前在售二手房挂牌均价为元/平，东南侧的慧芝湖花园挂牌均价则为元/平。年，大宁板块仅有两幅租赁住房用地和一宗动迁安置房用地出让，此次出让的地块或将引来实力雄厚的大房企竞相争夺。而总面积仅.2平方米的杨浦区定海社区B3-1地块（大桥街道街坊）成为此次楼面价格最高的地块，起始楼面价达元/平方米。该地块东至明丰苑居住小区、南至B3-3地块、西至双阳路、北至顺平路，周边有多个老旧小区，配套设施完善，杨浦公园和12号线隆昌路地铁站均在步行可达范围，五角场高新技术产业园区也与之毗邻。定海社区年有2幅涉宅用地出让，楼板价均达到了60元/平以上。定海社区B3-1地块作为此次集中供地中主城区范围内难得的纯住宅用地，亦将受到极大
