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?同小区链家目前挂牌价单价9万市值万；
?此法拍万成交，7.2折，上家税费为0（各付）成交单价仅需6.9万，房屋价差高达万（不含税差）。
?标的：浦东新区康桥镇沪南路弄06号全幢
?建造年代：年
?建造总高：楼
?建筑面积：.04平
?成交价：万
?户型：4室2厅1厨卫
?起拍价：万
?评估价：万
?成交时间：-10-27
?目前状态：占用
白首点评这是一套极好的房子、也是一笔极好的交易。
论自住，大别墅，而且是大型成熟社区里的大别墅，既不孤单、也不吵闹，大型社区的园林景观有尺度也有层次，里里外外的舒适度极好。
论资产的稀缺性，大独栋，在十几年前限墅令后就断绝新增了，当然稀缺咯，保值增值的“内生性因素”。
论资产的潜力，张江南扩或者说现在的张江科学城，有一部分就是在康桥板块，全国排名三甲、沪上第一的高科技产业地带，随着之后的张江科学城产能夯实、能量释放，康桥的土地经济价值会被直接火箭带飞，这是这套房子保值增值的“外部驱动力”。
现在能折扣入手、“赢在起点”，真好。
小区二手价格深度研究同小区目前二手挂牌价：小区里面目前有一套22平米的户型挂牌万，单价9万。业主置换，价格可以谈，万左右可以成交。
此法拍万成交，单价仅6.9万，并只需付契税，增值税和个人由上家承担。与此二手房对比面积更大，税费更少，总成本更少。再次出手流通速度更快，不至于要割肉亏损。最新优质法拍房推荐：云锦东方推荐理由：徐汇滨江顶级豪宅标杆烫金地段。
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