商务楼宇是“竖起来的社区”，是创新创业人才和资金资源的集聚地，也是城市基层党建工作的重要承载地和最佳实践区。
5月26日下午，上海市党建引领“楼委会”工作现场推进会在普陀区举行，市委组织部副部长、市社会工作党委书记孙甘霖，中组部党建研究所二级巡视员杭泰斌，区委书记曹立强，区委常委、组织部部长周艳，新华社上海分社常务副总编辑杨金志出席。
楼宇党建升级“4.0”版
构筑治理新格局
会议指出，要进一步完善工作机制，持续深化组织体系建设，压实工作责任，探索实践党建引领“楼委会”建设之路。
上海市党建引领“楼委会”工作现场推进会
当前，上海楼宇党建由从侧重建支部的“1.0版”，到注重优服务的“2.0版”，再到着力强功能的“3.0版”，逐步迈入以“楼委会”为代表、以“善治理”为典型标志的“4.0版”，走上一条基层治理环环相扣、紧密协同的“党建落在实处”新路子。
楼宇党建4.0版的显著特征，是做实楼宇党委、建立楼委会，把党的组织真正覆盖到经济社会最活跃的经络。以普陀区“楼委会”为代表的楼宇党建4.0版，无疑构筑起了具有鲜明特点的楼宇治理新格局。
现场，杭泰斌、曹立强共同为“上海市普陀区楼委会联合会”揭牌。近铁城市广场楼委会主任与楼委会委员、“饿了么”党委副书记共同签署《近铁城市广场楼委会章程》，正式启用“近铁城市广场楼委会”公章。杨金志、周艳为“饿了么”外卖骑手代表赠送党史学习教育书籍。
与会领导为“上海市普陀区楼委会联合会”揭牌
签署《近铁城市广场楼委会章程》、启用“楼委会”公章
与会领导为“饿了么”外卖骑手代表赠送党史学习教育书籍
从“间接管理”变“直接服务”
楼宇“居委会”获认同
事实上，不论是“上海市普陀区楼委会联合会”的成立，还是近铁城市广场楼委会章程的设立，都是普陀区在楼宇党建工作创新探索过程中的一个缩影。
自年以来，普陀区以“亿元楼”上海近铁城市广场等10幢楼宇为试点，建立实体化楼宇党委和“楼委会”，将“居委会”模式向商务楼宇嫁接，以管理模式的“破局”推动基层党建“破圈”。在实践中，普陀区选派专职工作者驻楼担任书记，并由街道分管领导任“第一书记”，楼宇党委对“楼委会”委员严格把关，协商产生业主、街道社工、条线部门、物业高管、员工代表等组成的“班子”，覆盖楼内各类主体，并延伸至楼外人群。
近铁广场楼委会
在此基础上，普陀区在区级层面注册成立“楼委会联合会”社会治理团体，邀请10幢试点楼宇的产权方、物业方和重点企业负责人担任联合会理事监事，吸纳31家企业作为成员单位。这是上海首个注册成立的商务楼宇治理组织，实现了楼宇党建覆盖更广泛、体制更规范、运作更顺畅。
通过党组织牵头、业主或物业具体负责、政府有关部门协同推进、企业主体广泛参与，普陀各“楼委会”建立起了驻楼联企、一楼通办、楼事楼议、楼社联动等一系列制度。近铁广场楼委会以“走企业门、知企业情、解企业忧、暖企业心”为导向，随时主动上门走访、接受员工咨询，专门安排网络监管队伍驻点联合办公，串联资源解决问题，把经济治理的渠道从“间接管理”转变为“直接服务”楼宇企业。
盘活资源共商共治
楼宇升级温馨港湾
目前，全市商务楼宇单位大多涉及商贸、金融、中介服务、文化创意、广告媒体、互联网等现代服务业，这些楼宇吸纳的各类从业人员有着“四高两快”的特点，即高学历、高智商、高技能、高收入，流动快、思维跳动快，是楼宇党建工作的重要对象。如何让楼宇党员成为服务社区的重要力量？在楼宇党委的引领下，居民区议事协商制度被移植到了楼宇这个“立体社区”中，通过议事会、协调会、评议会制度，围绕公共事务等共商共议。
秉持“离你最近、感情最铁”的理念，近铁广场楼委会与周边社区共同打造“1℃空间”共建品牌，实现楼宇和社区的互利共赢。楼委会倡导外卖小哥与社区老年人结对，利用空闲时间陪伴老人、关心老人生活，外卖小哥所在公司根据其公益服务次数和时间，抵消送餐评价的负面影响，提高小哥服务社区的积极性；同时，社区向外卖小哥开放党群服务站（点）和社区食堂，提供休憩、阅读、用餐的空间，让楼宇变成了企业的温馨港湾。
近铁广场楼委会与周边社区共建
在楼宇党建4.0版下，楼宇所在各街道不断盘活整合人、财、物等资源，保障楼委会运行。普陀区统筹原有街道社工、经济服务专员进入楼宇党委和楼委会，组织引导党员志愿者助力楼宇党建，设立楼委会“工作区”，与现有楼宇党群阵地深度融合，将楼委会打造成为“窗口接待、事务办理、现场办公、党员职工活动”的共享空间。此次推进会的举办地“近铁e站”党群共享空间，在“楼委会”的牵头协调下，不仅能为来此休息的外卖骑手提供免费用水和安全充电，还能为楼宇白领提供情景党课、安全讲座、青年交友、心理辅导等多项服务，实现了把楼宇各类群体聚到“同一屋檐下”的目标。
与会领导参观“近铁e站”党群共享空间
、摄影：姚佳琳
编辑：王雨思
作者/来源：上海普陀发布
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