从城中村到城中圈成为普陀这个

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今年50岁的金斌,自年嫁到普陀区桃浦镇祁连村以来,她的生活一天比一天地红火了起来。她也见证了这片土地从当年的“城中村”一步一个脚印地变成了如今上海最热门的“大城小圈”。

在“圈”里,住得好、玩得好、病有医、老有养、学有教……“这样好的生活,是我们曾经想也不敢想的,如今都成了现实,还在越来越好。”金斌说。

从“脏乱差”到“电梯房”,幸福生活大变样

祁连村地处桃浦镇西北边界,和嘉定、宝山交界,毗邻外环高速。上世纪90年代到本世纪初,这里还错落着农村的各式民房。“家家户户都有着一个大院子,门口还有一口水井,两层楼的房子除了自家住,通常还要一间房一间房地分隔出去租给别人住。”金斌回忆说,通常一户村民总要租个七八户人家。

租金为村民们增添了收益,却也带来了“脏乱差”的无穷烦恼。“人一多就乱了,共用一个卫生间,有些家里带小孩等不及的,就墙角处、院落里随地解决了,跟在后面清扫也来不及。”年生的金华娟是土生土长的祁连村人,谈起这些与租户同住的漫长岁月,她始终心有余悸。

老宅动迁前后的住房条件对比

(上图:老宅下图:祁连新家园)

不仅如此,夏天空调也不能开,因为电压不足,自来水水压也不够,只能共用一口井来洗衣服。到了做饭的时候,楼道里家家户户门前一个液化钢瓶、一口锅的“盛况”也是空前。

这样的生活一直持续到年。老宅动迁给村民们带来了幸福生活的崭新希望。记者从祁连村村委会了解到,年祁连新家园小区正式竣工,23幢高层商品房小区一一落成,电梯、车位、绿化一应配备到位。

老宅动迁前后的住房条件对比

(左图:老宅右图:祁连新家园)

年7月30日,是金斌到现在都记得的一天,她结束了在外租房过渡的三年,乔迁回了新居,住上了电梯房。“水电可以放心用了,也闻不见时常飘来的异味臭气了。”金斌回忆说,更令人激动的是,年,他们成为了桃浦镇里农村老宅动迁拿下房产证的第一批村民。“不仅住得好了,阿拉也成了有本的人了。”言语之间,难掩自豪和归属。

不仅如此,在不断发展的祁连村里,原先不少搬出去住的村民目前也都在慢慢回迁。“原先这里环境差、交通不便,我们搬出去了,现在这里样样都好了,还有这些熟悉的老邻居,就更想回来了。”如今的祁连新家园里,一共居住了户村民,占到了小区总户数的72%。

从公交都不来的偏远村到地铁直通家门口

一进一出“换”出便利度

古浪路是进出祁连村的交通要道。90年代,这里还是有名的“波浪路”。车子一开过,扬尘四起不说,高低不平的路面对于底盘低的车子而言,就是一道道难越的“坎”。

“我嫁过来时,这里连公交车都不通,出门只能靠自行车,或者全靠走。”金斌有些哭笑不得,那时候还在种地,可以从田里摘蔬菜来做菜,可鱼肉只能去市场买。“买个菜,来回骑车最快也要一小时。为了方便,大家都是能囤就囤,去一次囤回一星期的菜。”

直到21世纪初,伴随着古浪路的拓宽,路公交车在一片欢呼声中通进了村里,村里人的出行终于有了更方便更快捷的现代交通工具。再到去年,15号线通车后,村民们步行只需几分钟就可到达古浪路地铁站。祁连新家园也成了名副其实的地铁房。

地铁15号线古浪路站

交通的改善,不仅仅意味着村民出行的方便,外部资源能“进得来”,也给村民的生活改善带来了多维助力。今年9月底引入祁连村的桃浦星品荟商场就是其中的典型案例。“我们去距离最近的大华商圈也要三四公里,年纪大的走路不方便,开车过去停车也不方便。”一位村民告诉记者,在桃浦星品荟开业后,出了小区两三分钟就走到了这家新商场。

桃浦星品荟开业当日

这座新商场的业态分布,充分调研了周边的居民需求,以分层布局的理念,引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种品牌,从早餐到夜生活,从白领到老人,从单身到家庭,各年龄段群体的各时段商业需求在这里都可以得到满足。

“圈”内多配套,步行15分钟可达超市、

学校、医院、公园

步行15分钟可以做些什么?在祁连村村民的日常里,吃得上好吃的,上得了好学校,看得上好医生,还能逛得了绿地公园。城市生活的舒适幸福感大抵来源于此。这一点与自然资源部发布的《社区生活圈规划技术指南》里的定义不谋而合,指南指出,要以15分钟步行范围为空间尺度,配置居民基本生活的各项功能和设施。

今年3月,上海外国语大学附属普陀实验学校落在了古浪路号,和祁连新家园只有步行五分钟的距离。校区占地面积达平方米,室外运动场、室内运动馆、图书馆、报告厅、实验室一应俱全,为九年一贯制公办学校。

上海外国语大学附属普陀实验学校

“医院,对口的上海外国语大学附属普陀实验学校也就在家门口。”金华娟告诉记者,对我们而言,老有所养、病有所医、学有所教,就是实打实的安稳幸福。“对比起以前看病、送小孩上学要花上一个小时骑自行车、四十分钟坐公交车的日子,现在这种出门就到的转角便利真的是太幸福了。”

桃浦中央绿地

不仅如此,伴随桃浦智创城的开发建设,入口位于敦煌路古浪路的“桃浦中央绿地”公园也成了祁连村村民休闲娱乐的好去处。“尤其是绿地的儿童公园,不仅视觉上很美观,还充满了野趣,孩子每到周末就嚷着要去玩,是个亲子活动的好去处。”苏佳彬是祁连新家园的一位年轻爸爸,平时工作忙,每到周末,他就带着孩子来绿地放风筝、晒太阳、做游戏,享受亲子时光。

如今的祁连村居民,不再见马路扬尘,不再苦出行之痛,而是在日复一日的平凡里细细享受着推门可见的宜居、宜业、宜游、宜养、宜购……“大城小圈”里的美好生活已不是一个口号,而是一步步照进了他们的现实。

记者:丁婉星

编辑:尉澜

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