北京哪个医院治疗白癜风专业 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/bdf/最近上海的二手房，除了豪宅坚挺一些，普通住宅的观望情绪非常浓厚。小区门口发传单的中介都多了一些，中介小哥给我抱怨：“万的房子，一个月降价了万都没人买。”上海的二手房，真的有点扛不住了。我最近做了一下市场调研，发现目前市面上，抛售量比较大的有以下几类，1）老破小拿上海举例，很多-万的刚需，会选择这一类住宅，因为通勤方便，比郊区的新房周边配套，完善很多。但是这类客户，对价格极度敏感，所以老破小在这轮房价下行期，其实也是被砍价最狠的，因为未来想象空间有限。2）板块周边新盘较多的比如上海的普陀区，今明两年会供应出一大批新盘，且新盘限价，比周边二手房便宜。对于没触发积分的新盘，两年交房，出了产证，就可以卖。那一旦这批新房集中的入市，对于二手房的价格压制会非常大。起码未来3年，板块内的二手房大概率会持续阴跌。所以，如果你有这类房子，能尽早出手就尽早出手。3）20年以上的老破大这种房子其实居住起来还算舒服，客厅，房间都比新房同等面积的大，得房率也高。但是功能性比较弱，比如90-平的一般都是大两房，且1个卫生间。如果娃长大了，或者有二胎，父母一块住，就非常不方便了。此外，因为房龄比较老，后期物业维护起来有点难。小区车位少，人车不分流，停车难。而且现在很多年轻人买的电车，需要安装充电桩。老小区容量不够，很多已经装不了了。对于房价，其实也会有一定的影响。#上海#
