介绍
名称：永汇新苑
房屋：上海市白丽路99弄号室
建筑面积：84.76㎡
建筑年代：年
层数：总层数6层，房屋位于第6层
性质：住宅
拍卖阶段：一拍
起拍价：万元
保证金：31万元
评估价：万元
增价幅度：1万元及其倍数
拍卖时间：年5月13日10时至年5月16日10时止（延时除外）
尾款支付时间：于年5月31日16时前缴入法院账户
1.地理位置介绍
永汇新苑位于普陀区白丽路99弄，属于外环以外。土地宗地号为普陀区桃浦镇街坊2/1丘；土地权属性质为国有建设用地使用权；土地用途为住宅用地；使用期限为年8月25日至年8月24日止。小区所在宗地形状较规则，地势平坦，地质较好，土壤条件良好。
东临雪松路，南临水杉路，西临红棉路，北临白丽路。
小区土地开发程度达到“七通一平”（通上水、通下水、通污水、通讯、通电、通路、通气、场地平整）。
2.建筑物介绍
房屋建筑物外墙多为涂料，整体无明显沉降，主体结构基本完好，工程质量一般，整体维护保养情况一般。
房屋建筑面积为84.76㎡，房屋类型为住宅，竣工日期为年，房屋用途为居住。建筑物总层数6层，房屋位于第6层。房屋为混合1结构。房地产权证号为普。
该房屋目前有人居住，开锁费元由买受人承担。按现状拍卖。据年10月25日查询，房屋目前有户籍登记信息，该房屋物业管理费标准为59.3元/月，年11月至今未缴纳。水费欠费37.9元、电费无欠费、燃气费欠费37.9元。（具体金额以实际为准）
楼盘绿化率达40%，楼盘容积率1.4，规划及绿化、物管适中。
起拍价万元！保证金31万元，增价幅度为1万元及其倍数。
3.周边配套设施
小区周边配套相对完善，公建配套设施齐全。
Q1交通
周边有62路、路、路、路、路、路、路、路等公交线路等以及附近有地铁11号线，日常出行更加方便快捷。
地铁
公交
Q2教育
区域基础设施完善，教育资源丰富，周边分布有白天鹅幼儿园、桃浦新村幼儿园（绿杨路分校）、上海市桃浦中心小学、上海市桃浦中学、新杨中学等。
幼儿园
小学
中学
Q3医疗
附近有桃浦镇社区卫生服务中心、白丽路社区卫生服务站等，能满足基本就医要求。
医院
药店
Q4购物
附近有很多商超，如白丽生活广场、新邻天地、新邻城市奥特莱斯、嘉尚坊等
商场
超市
市场
Q5生活
附近有上海银行、中国银行、中国工商银行、建设银行等
银行
ATM
餐厅
咖啡馆
Q6娱乐
休闲（普陀区体育公园、嘉洲公园、小脚丫儿童游泳馆（海川路店）、上海星逸国际影城）等配套设施，区域公共服务配套设施齐全。
公园
电影院
健身房
体育馆