北京中科白癜风医院圆白癜风抗白梦 https://m.39.net/disease/a_8849093.html未来房价到底会不会下降不好说，毕竟国家对于房地产的提出的要求是“稳地价、稳房价、稳预期”，所以稳定才会是未来房价的主要行情。因此只要房价不出现超出居民承受范围的上涨，就不算违背楼市行情，这也是为什么去年房价会上涨5.9%的原因。实际上现在市场上还存在不少支撑房价上涨的因素，例如土地价格就在不断上涨。数据显示，今年2月20日的时候，上海普陀区某地块经过轮激烈竞价，最终以64.52亿元成交，土地成交楼面均价达到了元/平米！而在其他城市也存在类似情况，因此接下来一段时间里，不少城市的房价都有可能上涨。房价还存在上涨支撑，因此楼市里还有很大一批专家宣称房价会继续上涨，当然如果仅仅只是说房价上涨也没什么，但问题是不少专家都在用房价上涨制造紧张情绪。例如楼市著名专家刘全就发表文章称：未来大城市一千万以下的房子都是刚需（房）！刘全给出的理由很简单，一方面是因为现在的资金环境依旧相对宽松，截至年末全国个人住房贷款余额达到34.4万亿元，同比增长14.6%。在这种相对宽松的资金环境下，货币贬值速度会明显加快，因此通过买房避免货币贬值成为不少人的首选。另一方面也是因为目前一线城市的房价还在继续上涨，1月全国4个一线城市房价环比上涨0.6%。他认为在城镇化继续的大趋势下，未来大城市的房价还将会继续上涨，未来拥有优质资源的大城市的房子只会越来越贵！不过在笔者看来，就算未来大城市的房价还会继续上涨，但想要涨到一个“一千万以下的房子都是刚需”的地步，可能性并不大。就现在来看，除了深圳之外，各大城市房子的套均总价都低于万，其中房子套均总价最高的城市是上海，套均总价是万。而且这还只是套均总价，实际上在买房的时候刚需买房的套均总价往往要低于平均价格，例如上海目前大多数房价的成交总价都在万以下。这些便宜的房子才是刚需的目标，所以如果想要达到“一千万以下的房子都是刚需”的地步。那么就意味着上海的房价还要上涨一倍才行，这在短期内来看是根本不可能实现的事情。笔者虽然也认为接下来中国房价保持上涨的可能性很大，但却并不担心房价会涨到一个很离谱的水平。毕竟现在中国楼市发展的主基调就是维持稳定，任何不合理的房价走势都会受到政策的限制，要知道国家十四五规划明确指出要坚持房住不炒，促进房地产健康稳定发展。所以在这个时候任何鼓吹房价大幅度上涨的人，都是在助涨楼市恐慌情绪，都是在忽悠购房者。只要购房者能坚定买房的信念，真正做到从居住的角度出发，那么就不会受到楼市专家的煽动，还是那句老话，房子是用来住的不是用来炒的。
