提问：你好！曾叔！现在新政下，如果买上海学区房就是今年房子对口的学校有哪些变化，小学对口的初中都有没有变化呢？老师有什么建议或者看法吗？回答：你好，对于家长们来说，最让人担心的无非就是房子对口的学校有没有发生变化。今年，杨浦区新建了上海财经大学附属杨浦区国安路小学，国安路、国霞路、江湾城路、殷高东路以及民府路、政青路的部分区域可能会重新划分学区。普陀区的晋元高级中学附属学校（含西校）则新增了新村路万里晶品苑，水泉路、万泉路中骏天誉、真北路、桃浦西路、真南路金鼎公寓的部分区域。松江区的三新学校新增润峰苑、浪琴水岸两个地方，三新学校中校区新增了兰桥、湖畔天地、珠江新城、放生池、绿庭苑等小区。闵行区的莘城学校的招生地段新增了悦麓苑，复旦附属闵行实验学校新增了梅香苑，新建的七宝文来学校（初中部）则对口阳光神州苑、莲浦府邸（一期）、碧林湾南苑、蓼花汀、富丽公寓西区、富丽公寓东区、摩登堂、丽友新村、碧林湾新苑、中华村/宝华花园等小区。浦东新区的昌邑小学（陆家嘴校区）新增招生地段九庐，进才森兰实验中学新增高弘家苑、高海家苑、新城碧翠、中冶尚城、金地未未来、森兰壹公馆等。目前看来，上海无论是市区还是郊区都可能出现招生地段微调的情况，因此在买学区房时，还是要细细逐磨，多多调查。不过大家也不要太过忧心，一般都是平级或者升级变化，很少出现降级的情况。提问：你好！曾叔！基本情况：1.现有嘉定新城金地一套自住，有贷款90。2.安亭一套老房子，市场价左右，无贷款。3.现有现金，家庭年净收入左右。现欲卖掉安亭老房子，另换一套投资为主。结合个人实际情况，您有何建议？回答：你好，安亭老房子可出手置换，加上手上资金，入一套左右的房子。提问：您好！曾叔，雅宾利2期平方2室，本来打算在松江佘山买一套价值0万左右的别墅养老，但老公不采纳。回答：你好，雅宾利2期不错的呀，建议继续持有。别墅自住是不错的，但投资属性偏弱。提问：曾叔你好！上次问的DIY旧房子来付首付，这个想法可能泡汤了，现在只有万左右的首付。是买重固呢还是说在重固周边？因为重固最近批了很多地，都是教育科研用地和商业配套用地，后期会不会有个暴击呢？徐经北城那边的动迁房可以考虑吗？但是我是怕原来通地铁已经涨过一波了，后期再涨可能也有限？还有那个二联馨苑以及旁边的玉兰清苑（经济适用房，买卖是不是比较麻烦，坑比较多？）、九方家园、西郊九韵城都有合适的房源，这些小区后期涨幅会大吗，现在已经是4.7的价位了。我现在就比较纠结重固和徐泾那边的，请曾叔帮我参谋参谋。感谢！回答：你好，建议考虑徐泾；重固没有地铁，周围环境、配套都很一般。九方家园、西郊九韵城都可以考虑，这些带配套的，容易卖给未来的刚需。重固如果你愿意投入巨大的时间成本、机会成本去博的话，也可以考虑，但要做好站岗的准备。提问：你好！曾叔！请问上海总价万投资，没有方向？您有推荐的吗回答：你好，万基本上买不到什么好的新房，有的话也很远。如果一定要选，可以考虑下嘉定的。上海买房的话
