品尊国际坐落在上海普陀区的岚皋路地铁站上方，是一处地理位置优越的次新住宅小区。作为一位了解该小区的编辑，我曾多次到该小区带看过一手和二手房源，对这个小区非常熟悉。
品尊国际小区的地理位置非常方便。毗邻岚皋路地铁站，出小区后乘坐地铁仅需10分钟便可到达静安寺。此外，小区周边商业设施发达，包括商场、超市和餐馆等。真华南路山姆会员店、中海寰宇城以及盒马会员店都在附近，方便居民的日常购物需求。因此，无论在交通还是商业设施方面，品尊国际都是一个理想的居住地点。
品尊国际是由上海明捷置业开发的，目前已经交房的一期和二期共有20幢住宅楼，总计超过户。整个小区绿化覆盖面积超过40%，车位充足，每户平均拥有1.8个车位。小区采取人车分流的设计，使得居民居住环境更为宜居。物业管理方面，小区由狮城怡安物业管理，物业费为每平方米.2元。可以说，品尊国际在绿化和物业管理方面都有着良好的表现。
品尊国际房屋情况和户型结构品尊国际主要以高层住宅为主，梯户比较大。目前在二手市场上，共有20幢住宅楼出售，其中有9幢有6层，2梯4户的户型。另外还有5层、2层、21层的住宅楼，梯户比例比较多样化。
该小区的主要户型是2房和房，占据了绝大部分比例。其中，2房的面积在72-平方之间，主要朝向南方，而房的面积在-平方之间，大多具备南北通透的户型。此外，还有1房和4房的户型，分别在61-77平方和-平方之间。总体来说，品尊国际的户型设计较为方正，并且得房率在75%左右。
品尊国际的房价变动和市场情况回顾过去一年，品尊国际的房价变动令人吃惊。根据上海绿军的数据，目前在售的房源共有41套，挂牌均价为10.59万元/平方米，近半年的成交均价为10.29万元/平方米。虽然挂牌价格可能与实际成交价格存在一定差异，但成交数据显示，最新成交的一套房房源，成交均价为9.5万元/平方米。与去年同期相比，品尊国际的成交均价已经下降了2%。
对于一个品质与地理优势兼具的次新住宅小区来说，这样的跌幅确实令人意外。中环以内的商品住宅，在15年内房龄的情况下，很少有出现如此大幅度的跌价现象。综合考虑地段和品质，我个人认为品尊国际当前的成交均价已经非常优惠。
综上所述，品尊国际是位于上海普陀区岚皋路地铁站上方的次新住宅小区。该小区地理位置优越，交通便利，周边商业设施齐全。小区的物业管理和绿化环境也备受居民好评。然而，近一年来，品尊国际的房价出现了较大的下跌。与去年相比，成交均价下降了2%，创下了该小区的历史新低。尽管如此，考虑到地理位置和品质，品尊国际还是一个有吸引力的选择，目前的成交均价已经非常优惠。