年5月份，恒星小区挂牌价格均价为元，与4月份价格相比，再度上涨约1.5‰，也是继年来的“五连涨”。但从5月份二手房成交数据来看，市场变化并没有恒星小区这样明显。成交总价中位数w；（网签价格，数据可能做低）成交面积中位数约为73平。市场整体依旧以刚需市场为主。5月份二手房成交数据环线分布情况：内环以内成交占比仅约为12%，外环外的成交房源则占据了整个市场的51%之多。5月份二手房成交数据区域分布情况：浦东占比最高，约为23.6%；其次是宝山区，高达12.5%；闵行、松江、嘉定分别位居第三、四、五，黄浦区二手房成交套数最少，占比约为1.4%左右。5月份各区域二手房成交总价均价：黄浦区成交套数最少，但套均总价最高，高达约w元；宝山区虽成交占比较大，但套均总价仅为约w元。从5月份的恒星小区数据，以及二手房成交数据来看，虽然目前平均挂牌价格略涨，但目前二手房的成交结构变化还不大。说明：热门小区为5月份成交套数较多的小区，成交单价中位数为该小区成交房源网签价格的中位数，因数据为网签数据，所以不排除做低做高的可能，该价格仅供参考。——黄浦区————静安区————长宁区————徐汇区————杨浦区————虹口区————普陀区————浦东新区————闵行区————宝山区————青浦区————松江区————嘉定区————奉贤区————崇明区————金山区——----------End-----------
