1月5日，上海市普陀区年重点项目集中开工。图源：上海普陀据悉，年普陀区共安排了73个重点项目！1月集中开工或启动的项目有15个，涵盖市政道路、公共绿地、基础教育、公共服务、商业办公、保障住房、居住建筑、产业发展等多个类别，其中民生类项目占比近一半，涉及总投资约亿元。具体项目包含华师大二附中普陀校区新建工程、海纳工程院新建工程项目、万里社区X地块项目、万航渡后路33号文化综合体项目、桃浦科技智慧城-01地块项目等。重点项目介绍
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华师大二附中普陀校区新建工程
普陀区是华东师大二附中创校的校址地，华师大二附中普陀校区新建工程也是普陀区“十四五”基础教育基本建设规划中的重点项目，同时也是推进全区教育资源布局优化的关键性项目。华师大二附中普陀校区效果图“这一项目选址长征镇左岸中和城的核心区域，总用地面积平方米，总建筑面积平方米，办学规模为30班寄宿制规模高中，学生人数预计人，建设工程总投资约12.76亿元。”胡俊表示，这一项目于年12月13日取得桩基施工许可证，目前已完成施工前的各项准备工作。华师大二附中普陀校区效果图02
海纳工程院新建工程
海纳工程院新建工程项目设计图海纳工程院新建工程项目位于真如副中心，东至规划月牙泉路，南至A07A-07地块，西至A07A-07地块北至A07A-07地块。用地面积平方米，总建筑面积平方米。项目拟建科研用房，内设展示空间、科研办公空间、交流空间、配套空间等，未来将全力打造成为上海城市数字化转型的标杆。海纳工程院新建工程项目属于真如海纳小镇整体规划的一部分，海纳小镇的其余核心部分还包括未来之塔以及海上瀛台、数字云岛、科研智坊、光明之城等。03
万里社区X地块项目
万里社区X地块项目是万里社区W单元坊地块的首期商办地块，由卓越集团、京东集团、金地集团斥资百亿摘得，共同开发。这一项目承载着普陀区打造站前TOD综合体，建造“京东上海中心”和打造普陀区地标建筑的使命。在摘地后，三方股东引入奥雷舍人、天华等一线规划设计团队，积极与申通、国铁展开沟通，同时在普陀区各委办局的大力支持下，于年12月取得施工许可证，目前已动工建设。万里社区X地块项目全景效果图“按规划，万里社区X地块未来将聚合超15万平方米总部办公、10万平方米商业MALL、1.8万平方米独栋商业、平方米行政公寓、10万平方米高品质住宅等多种业态，同时还将对暨南大学科技馆遗址进行原地重建，连通上海西站、三条地铁线，从城市空间营造的角度，打造融合地下活力空间、沉浸式商业、高端居住为一体的立体城市生活场景。”京东集团重大项目办公室总监凌峰介绍。万里社区X地块的住宅部分就是METACITY｜天元府。03
万里社区X地块项目
而作为曾经的花鸟市场地块——万航渡后路33号项目此次也将迎来转型升级，项目地上主要为文化商业产业空间，其余为文化产业办公空间，将着力打造东方国际集团特色文化产业空间。此外，地下室设置了社会公共停车位向公众开放，将有效解决万航渡路、长寿路区域停车难问题。05
桃浦科技智慧城-01地块
这一项目北至规划桃惠路，东至规划绿松路，南至古浪路，西至景泰路。用地面积平方米，总建筑面积.75平方米，主要包括12幢15-17层的高层住宅及其配套会所、地下机动车库等。该项目建成后，将成为区域地标性住宅小区，也将会对桃浦智创城区域后续住宅项目的开发建设，起到一定的引导作用。桃浦科技智慧城-01地块，已被宝华摘得，项目暂定名“桃浦紫薇花园”。普陀新盘普陀新盘今年的重头戏在桃浦，足足5盘等待入市，而且布局上主要是围绕桃浦中央绿地。桃浦智创城是桃浦未来的发展重心，智创城东部拓展区是智创城的“门户”，西部承接桃浦智创城，东部承接真如副中心，联动两侧高能级辐射和发展。金茂、宝华（2块宅地）、中环投资纷纷在桃浦智创城内落子。4盘总计将供应住宅+套！目前四个项目的规划方案都已公示！中环投资桃浦项目
今年9月，上海第三批次土拍中，中环投资以总价约万元，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-单元）-01、-01地块，这是一幅商业+住宅复合用地，地块出让面积.2㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价元/㎡，房地联动价元/㎡。中环投资是普陀国资委旗下企业，积极参加上海市普陀区内的开发建设——比如与中海共同开发的真如境！规划效果图如下：规划方案如下：金茂桃浦项目
7月25日，今年上海第二批土地集中出让地块中，位于普陀区桃浦镇的普陀区桃浦科技智慧城（W06-单元）-01地块被金茂以35.亿元的价格竞得，房地联动价为元/㎡。根据方案金茂地块中拟建设11幢层数在14-26层之间的高层，按照出让合同内容显示，该地块住宅套数下限为套。效果图宝华桃浦-01项目
同样是在7月25日上海第二轮集中供地竞拍首日，宝华集团以11.72亿元竞得桃浦科技智慧城（W06-单元）-01地块，房地联动价元/m2。地块出让面积.7㎡，容积率2.5，总建筑面积㎡，计容建筑面积㎡。根据公示，项目1、2、3、5、7#为清一色的14F住宅，6#为5F商业用房，内部设有集中绿地。宝华桃浦-01项目
除了上述地块之外，宝华在9月23日三批次，以56亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-单元）-01地块，房地联动价为元/㎡。根据设计方案，宝华-01地块规划建造12栋15-17层的高层和1栋3层的社区配套用房。此外，项目内部设有中央绿地和泳池，宜居性较高。目前暂命名为。除桃浦板块以外，普陀年在武宁、真如等成熟板块也有供应。招商苏河玺直面苏州河，位置极好，几乎下楼就是河畔步道。周边有3/4/13/14四条轨交，距离最近的是14号线曹杨路站，约米左右。招商苏河玺预计推出建面约-㎡3-4房，房地联动价10.52万/㎡！天汇玺，由保利发展、招商蛇口、新世界发展三大品牌房企联袂打造，紧邻3、4、7号线镇坪路站，直线距离仅约米，即将推出建面约-㎡3-4房。品尊国际是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体，总建面约70万方，包含明捷万丽酒店、弘基时尚生活中心、名致精品酒店公寓、18英尺商务楼、品尊国际双子楼、和美广场等，住宅规划不到套。目前在售的是项目的三期住宅部分，绿色低碳建筑+全球知名团队打造园林，品质和装标都在线；自带约㎡的MOB健身俱乐部，内设有室内恒温泳池、室内篮球羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等。天元府是上海首座内中环三轨交国铁前TOD。出门即是轨交11/15、20号线（在建中）！马路对面就是上海西站！整个天元府TOD项目总建筑面积约50万㎡，包含约12.7万㎡总部办公、约10万㎡购物中心、约1.8万㎡花园商业群、约㎡人才公寓、约13.8万㎡住宅等多种业态。项目一期住宅已售罄，二期住宅已开盘，均价元/㎡，目前还有少量房源续销中。