近期，上海市规划和自然资源局发布了普陀区的征地公告，这些地方因建设需要或将迎来动迁。
据了解，本次征地共涉及桃浦镇街坊；金昌路、金昌河、金昌绿地（东段）项目；长征影剧院地块；长征镇五星村铜川路水产市场、石泉路街道岚皋粮库“城中村”改造项目；桃浦镇街坊1丘（金环公司）项目；桃浦镇春光村部分计提道路项目；常和路、永登路部分道路项目常和路部分集体土地；桃浦镇街坊3、10、12丘等（九州通）；真光路（金沙江路-同普路段）项目）共9个区域。
普陀征地区域参考图
小编整理大致范围后发现，这些地块主要集中在湖嘉高速与外环高速交叉口东南方向的位置、11号线真如站附近、13号线祁连山路站附近的区域。
涉及地块周边新房多分布在真如均价9万起
那么，随着这边动迁或者旧房改造进程的推进，在周边置业还有没有机会呢？
涉及地块周边新房布局一览
结合目前普陀新房的分布来看，湖嘉高速与外环高速交叉口东南方向的位置、13号线祁连山路站附近的区域目前没有新房项目在售或待售。11号线真如站周边有高尚领域领寓、中海臻如府、品尊国际项目在售或者待售，均价约9-10万/平。
“高·尚领域”位于普陀区真如重要地段，由香港知名地产开发商长江实业集团锐意打造，构建约万平的时尚生活国度，是目前上海中环内在建中规模较大的城市综合体。项目集高尚住宅、旗舰商场、华丽酒店及商务写字楼于一体。
中海臻如府年10月11日，位于普陀真如的红旗村F4-07，A06-05，A7-04，A11-01地块进入集中拍卖，最终中海发展联合中环集团及长征镇以93,亿的底价一举夺得四副地块，以22.万的地上计容面积计算，楼板价约为4.12万元/平米，分拆计算住宅部分楼板价约为5.2万元/平米。
去年出让的四副地块南邻真如中央公园，北侧连接高尚领域项目以及14和11号轨道交通线，占地总面积约7万平方米，可开发15.88万方住宅、6.78万方商业，是上海去年核心区出让的最大规模综合体之一。其中E3-03地块，规划会有超过米的两栋地标建筑，建成之后，将会重塑整个真如副中心的天际线。
品尊国际总建筑面积约70万方，是集高档住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体。住宅部分约为33万m2，分二期建设，其中一期今年5月推出。建材品质精益求精，采用德国旭格门窗系统、爱和陶ICOT品牌外墙砖、美国布朗TITON品牌窗式进风器、意大利科曼利COMELIT品牌彩色可视对讲、上海瑞斯乐RISEAL品牌进户门、德国瑞高BESTKO品牌门锁、上海三菱NEXWAY-S品牌电梯。
约平的MOB健身俱乐部，设有室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆多项功能。社区全面人车分流，车辆可便捷地驶入地下车库，以电梯直达居所；而行人则可在地上花园闲庭散步。
总的来说，目前普陀本次涉及征地区域周边仅真如拥有新盘项目在售或待售，项目均价约9-10万元/平，其中中海臻如府、品尊国际2盘剩余房源不多。
文章来源:乐居买房