双学区走下神坛最高跌幅11230组

学区房一直都是城中热话,任何升学政策的风吹草动,似乎都能带来家长们对学区房价格的焦虑。

前段时间对学区房的年度盘点中,我们才回顾了年上海学区房的整体情况8天降万!上海学区房价格断崖式下调,“双学区”也撑不住了...

都说现在学区房价格“跳水”,那现在是不是“上车”的好时机呢?

众多学区房中,双学区和一贯制学校对应学区房算是家长们眼中的抢手货,今年双学区的学区房价格,会不会更“亲民”呢?

今天我们就来看看各区双学区的热度如何。

·本文数据来自于中国房价行情网,表格内数据由手动整理,如有错漏,欢迎指正。

·由于对口学区房众多,仅选取房源最多的几个小区作为数据展示。

徐汇区

看徐汇双学区的价格,整体来看并不算非常高,但胜在双学区的学校都是区内数一数二的学校。从10月挂牌的均价来看,师三实验+师三实验小学的均价是最高的,不过大部分双学区的价格环比去年,都有下跌,仅园南中学+园南小学组合有小幅度上涨。

双学区热度:

师三实验>徐教院>园南

静安区

乍一看静安区,同济七一中学就最显眼。10月挂牌均价约元/㎡,不过这个价格可能也是到了“天花板”了,对比去年,涨幅31.44%,为数不多涨得厉害的,其他对口学区房还出现了价格下降的情况。

双学区热度:

市北初级中学>市西七一

普陀区

普陀区双学区的价格都不算高,最高的是同济二附中+武宁路小学组合,10月挂牌均价为元/㎡,最低的是曹杨二中附校,10月挂牌均价为元/㎡,对比其他地区,这个价格已经亲民了。

双学区热度:

曹二附中>梅陇中学>同济二附中>中远实验

虹口区

虹口区双学区学区房的价格也比较低,但是同比去年同期,所有双学区的学区房价格都有上涨,而且上涨幅度还不小。

双学区热度:

虹口实验>长青学校>北郊学校

杨浦区

杨浦双学区学区房的价格都在9万元左右,大部分有上涨趋势,上涨幅度在1%-3%左右。

双学区热度:

铁岭中学>上音实验

浦东区

双学区到了浦东,那价格就像坐上了火箭似的蹭蹭往上涨,浦东双学区的房价算是比较高的,最低的建平实验中学+建平实验小学组合,10月挂牌均价都要元/㎡,比很多去的双学区价格都要高了。

双学区热度:

洋泾菊园>建平西校>进才北校>上实东校>建平实验

从各区双学区的房价来看,我们不难发现:①中心城区均价最高,但涨幅相对较小,如:徐汇、静安、普陀,很多双学区的价格都比去年都有下跌;

②一贯制学校最为吃香。以虹口的长青学校、浦东的洋泾菊园实验学校为代表,单价都略有上涨;

③人口大区浦东不仅房价高,涨幅同样惊人。热门学区单价10W起,涨幅高于2成不在话下;

对此,你觉得双学区学区房值不值得入手呢?

如果要买,你会买哪里的呢?




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