提问：曾叔，你好，请问顶复对楼价来说是加分还是减分项？
回答：你好，加分，我认为市面上的顶复其实是被低估的。在国外顶复因为稀缺性，是溢价的。在中国是平价卖。顶部视野和私密性对富豪来说很重要。相比别墅，我更喜欢顶层大平层和顶复一样。
提问：曾叔好！有上海购房资格，家里有个四岁的小孩，想买一套比较稳定且性价比较高的学区房，应该如何进行选择呢？可以给一些建议吗？
回答：你好，对于家长来说，选择九年学制连贯的学区房的性价比高，也更能解决孩子的上学问题。选择学区房首先要看好学校，选择学校质量较高的区，上海内环九年一贯制学校有以下：如静教院附校，普陀区江宁学校，黄浦区教育学院附属中山学校，浦东新区洋泾菊园实验学校，复旦附属徐汇实验学校。静教院附校在江宁路板块与江宁学校周围均有多条地铁线，出行方便，离顶级商圈的距离也较近；浦东新区洋泾菊园实验学校位于上海金融中心陆家嘴，其突出地位不言而喻；复旦附属徐汇实验学校位于龙华板块。这五大板块基础配套设施都比较好，长寿路定位为区域商业中心，周围商业配套及医疗设施都比较发达；江宁路以居住功能为主，属于城市的核心商业圈；世博滨江地区和龙华地区的商业体集中且医院；陆家嘴位于顶级商圈，周围环境也不错；未来发展前景都较好。上海各区域性价比高的学区房，