来源：财经自媒体原标题：房产中介离职潮，从深圳开始来源：燃次元“做不下去了，回家种田吧。”日前，在一个深圳房产中介群里，燃财经发现，有多个本地中介发出相同的感叹。在房地产高速发展时期，房产中介可谓是直接享受红利的一个行业。而如今，房地产行业面临严管之下，房产中介也难免受到波及。“房住不炒”是大势，年以来，房地产政策调控趋严，中原地产研究院统计，今年前5月各地房地产调控次数超过次。随着政策执行，各地市场也逐渐降温。年以来，房地产中介的日子也今非昔比。“过去房地产中介为了卖房，有时会采用一些过激的手段，比如造谣、恐吓、哄抬房价等。”一位业内人士直言，在很长一段时间里，房地产中介这个行业，乱相从生，“但现在这种情况受到了越来越严的监管。”7月6日下午，北京市西城区房管局发布《关于我爱我家员工发布煽动性信息的情况通报》，指出“北京我爱我家房地产经纪有限公司2名员工，针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，已被刑事拘留”。而就在一个月前，深圳市房地产中介协会也发布了一份通报，指出查实直接参与违规炒房等行为的首批从业人员，29名房产中介被列入“行业黑名单”，同时抄送至相关征信机构。实际上，其中2名中介就与此前被严查的“深房理”事件核心人物李雪峰密切相关。对于房产中介来说，二手房交易是主战场，但从房地产热土深圳开始，针对二手房的调控正在加紧。自从2月8日深圳推出“二手房指导价”，杭州、成都、宁波、三亚、无锡等城市也先后跟进，7月份，西安、上海也加入队列。作为房地产风向标的深圳，“二手房指导价”起到较大调控效果。根据国家统计局数据，1月深圳二手住宅销售价格还以1.7%的环比涨幅领跑全国，但5月直接用0.1%的环比跌幅，结束连涨23个月的行情。如果说房价的变化并不明显，那么二手房成交量大跌七成就比较有影响了。深圳市住房和建设局统计显示，年06月全市二手商品住宅成交为套，环比下跌14%，同比下跌73.80%。年之后，这是深圳二手房成交量首次在非春节期间跌破套大关，可谓“创10年新低”。而去年同期，深圳二手房网签量为套。房地产市场进入调整周期，房产中介是直接受到影响的行业，多位深圳中介对燃财经表示，“房产中介离职潮”并不夸张。“我每天从宝安去龙华上班，一路看到不少中介门店都关了，尤其是一些比较小的经纪品牌，而贝壳系很多加盟店也干不下去了。”深圳中原龙华一门店的中介小开对燃财经表示。Q房网福田区一门店经理对燃财经表示，“我从业15年，要说行情差，年最差，第二差是年，目前市场对我冲击不大。”深圳过去出现多轮房地产调控时期，每次市场下行，房产中介离职潮就出现，上一次则是年。在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，中介离职潮虽然存在，但并不意外。“中介行业门槛低，是一个投入不大的轻资产工作。”李宇嘉告知燃财经，“市场火爆的时候，中介就会增加，做几单赚点钱，市场回落，他们就去干别的工作。这个行业就像弹簧，经常变化，并不会对社会就业市场预期造成多大的冲击。”正如李宇嘉所言，实际上，人才流失一直都是经纪行业的焦点话题，经纪人频繁“跳槽”的现象司空见惯。58同城、安居客近日发布的《年百万经纪人调查报告》亦显示，房地产经纪人的超半数经纪人在当前公司工作年限不满一年，根据从业年限来看，房地产经纪人从业时长普遍较短，从业年限在1年以内的房地产经纪人占比41.1%，1-3年的经纪人占比27.3%。小开发现，一位之前的中介朋友已经转行，“我打电话给他，发现他的手机号码被标记为‘外卖’，应该是送外卖去了。”作为一个本身流动性极强的行业，面临政策严管和市场下行时期，房产中介做不下去的情况，正在发生。离职的人“去年的时候，我一个月能卖三到五套（二手房），今年平均一个月可能就卖一套。这个时候很考验中介个人能力，资源多点的才能挨过去，资源少的，基本上没法开单。开发一个客户太难了，成本太大了。”小开对燃财经表示，“开单”是销售的紧箍咒，一两个月开不了单可以勉强生存，三个月还不能开单，就算中介自己能撑下去，公司也会变相考核、罚款，逼迫你辞职。深圳链家一位中介小树对燃财经表示，他所在门店一个月也就成交1-2单（二手房），“这是一个没有底薪的行业，很多人干不下去，靠信用卡贷款为生。”“半年不开单是常事。”小树坦言，链家的品牌、地位在那，但生意也不好做。行业领军企业尚且如此，其他品牌的中介更难“活下去”。阿浩是咚咚找房旗下经纪人，公司与裕丰地产合作，在深圳有5家门店。“从2月8日开始，我就没开过单了，身边同事情况也差不多。还好老板人好，相信大家可以相互扶持、走过难关，一个月也给我们四五千块底薪……”去年9月之前，阿浩还在珠海做线路板，听朋友说到深圳火热的房地产行业，也想来“淘淘金”。“培训了两三个月就正式入行，当时客户挺多的，我一个新人一个月也能成交3-5套。”如今，他也靠着去年的积蓄维持下去，“主要靠老婆救急，不然这点钱根本不够花。”阿浩指出，他们公司并没有代理新房业务，也不做公寓和环深（惠州、东莞）业务，一个月元的店租，就主要靠租赁业务维持下去，“去年我们门店最高峰的时候有二三十人，现在只有五六个人了。”小九则已经从中介公司离职两个多月了，他对燃财经表示，他此前在龙岗区一家叫做“远胜地产”的中介门店上班，“入职的时候说一个月给元底薪，开单提成68%，包吃包住。没想到，第一个月就发了元。有一个同事干了两个月，只拿到元。还有一个同事，到最后还欠公司钱。”显然，这家中介门店生意不太好，小九和另外三位同事到劳动局仲裁，还是拿不到钱，“我们还去法院申请强制执行，但老板说，随便我们搞，他没有钱……”7月12日，燃财经在深圳的房产中介
