普陀长风板块是个在市区范围内没什么太多存在感的区域，就和普陀一样。
早在10多年前，当中海紫御豪庭还没有面世的时候，这里还是一片相对荒凉的区域，没商业和商务楼，路上人也不多，尤其是到了晚上，还以为是某个郊区新城呢。
似乎就是曾经的这个地王盘中海紫御豪庭入市后，普陀长风板块迎来了历史发展时刻。
在中海紫御豪庭入市后，板块内迎来了多个比较有代表性的项目，如雅戈尔长风8号、国浩·长风汇都等盘，在年房价还未上涨前，也就是-年之间，这里的新房价格大多维持在5-6万/平。
随着这些从前的新房逐步入市，并释放区域势能后，长风逐渐成为了沪上中外环间相对崭新的板块，但也只是心，这里的底蕴似乎还没有中环其他板块充足，这点是不可否认的。
我们就来看看如今这个板块到底有什么，房价到底如何？
1、长风板块，几乎成为了中环房价洼地
长风板块位于整个普陀区的东南段，位于金沙江路以南，苏州河以北，真北路中环线以东，凯旋路以西区域。
对比于已成熟的其他内中环区域，长风的房价并不算高。
目前，板块在售的新盘沁和园，均价为8.6w/㎡。对比一下，前滩、大宁、北外滩几乎都已突破9w/㎡，碧云和花木这样的高端住宅区，已经10w+，房价赶超内环。
张江是个例外，新房推出基本都在中外环，周边也是一片荒凉，房价也上到了约7万/平不到，参考意义不大。
而且，板块内品质较好的次新房较多，二手房的价格也比较给力。比如雅戈尔长风8号，如今的挂牌均价在8.3万/㎡，中海紫御豪庭挂牌价也在8.1万/㎡。
从房源来看，长风这些次新房的户型都偏大，几乎都是㎡以上，甚至是-㎡的大户型为主。所以长风板块是个以高端改善型客群为主的区域。
2、城市界面，长风板块完胜
根据年规划，普陀区整体将建设成“繁华商业区+生态绿地+文化景观带”为一体的现代生态商务区。
其中，长风板块正将建设成一个以商贸金融为支持、文化休闲为特色、绿色生态为配套的长风生态商务区。
环视整个内中环，主打生态的板块，长风能够得上。板块内拥有长风公园，还有苏州河景观资源。
另外，相比内中环其他板块，比如刚开始更新的真如、红盘迭出的大宁、从无到有的前滩……长风板块早就从传统工业区，蜕变成了城市界面相对优越，居住环境优秀的宜居板块。
3、配套齐备，生活舒适度很高
从规划能级来看，长风还真的比不上前滩、真如、花木（城市副中心），虽然整体感觉不错，但就有不会有让人很有购买的欲望。
教育配套有绿洲幼儿园、华东师大附小、华东师范第四附属中学。其中，公立九年一贯制华东师范大学第四附属中学，初中为二梯队学区，而且现在民办摇号后，九年制的学校是比较吃香的。
在商业配套上，周边有近铁城市广场、广场，长风大悦城等。此外，多花几分钟就能到一桥之隔的天山路、娄山关路商圈。
医疗资源，医院（医院）、普陀区妇婴保健院。2公里左医院。
轨交方面，主要是13号线和在建中的15号线，自驾主要依赖内环和中环。
所以就是这么一个区域，近十年来的发展都有目共睹，你会选择在此置业吗？