大家好！我是小趣
最近因为上海疫情的严重性，原定于4月进行集中上海土地出让，现在决定中止出让活动，那么今天小趣给大家解析一下涉宅地块，刚需买房和投资的可以提前做做功课那么下面跟着小趣来了解一下吧
虽然疫情影响了拍地、新盘节奏，不过不妨碍购房者们提前做功课！
关于今年原定的第一批36幅涉宅用地，我们之前也发过地块的解读，一起来回顾一下
01静安区
静安区拟出让1幅涉宅用地，地块位于不夜城板块。
该地块位于静安内环内，地段毋庸置疑，周边生活配套非常完善。斜对面就是静安大悦城商业中心，离8/12号线曲阜路站也只有米！
地块位置图
周边新盘比较稀缺，中粮天悦·一号、华侨城苏河湾的二手房挂牌单价都达到了17万+。
未来这块地是住宅、文体结合，居住环境肯定不会差，均价预计也会在12万+的样子。唯一有点美中不足的是该地块周边几乎没有什么重点学校，小学都是菜小。但是想想，住得起这样房子。
02杨浦区
杨浦区此次拟出让1幅纯宅地，为平凉社区02F3-02地块（大桥街道93街坊）。
该地块周边新房比较多，比如上个月刚开盘的首创天阅滨江、“捂盘侠”八埭头滨江园，还有此前阳光城很火的双子项目。
地块位置图
该地块离黄浦江仅约多米，面前无高楼遮挡，未来高区大概率是能看到江景。周边的商业、学校、医院也是近在咫尺，配套丰富。
不过平凉社区虽然地段不错，但是板块内未拆迁的老破小非常多，城市界面比较差，影响了一定的居住环境。
目前东外滩的新房均价都在11万/㎡左右。
03普陀区
普陀区涉宅用地2幅，中山北社区地块为纯宅地，长风社区地块为住办结合地块，这两块地的热度都不容小觑！
长风地块位于内中环，中山北地块位于内环内，2块地周边的配套都已完全起来，商业、交通、医院、学校均有优势，尤其是商业部分很突出。
地块位置图
这2年普陀区的新房供应不算太多，去年有苏河湾、新湖明珠城三期等新盘入市。中山北板块上一次的土地出让已经是年的事了，此次势必会引起一波