对我们小区的一树一木，对小区里环境的改造，我们都是投入真心的。
去年普陀区区长周敏浩
在“夏令热线区长访谈”期间
做了一次导游
带着大家到一个名叫樱花苑的老小区
仔仔细细走了一遍
他想让普陀的居民有一个最直观的感受
那就是未来普陀的老小区
通过改造将会变成怎样的美好
普陀区区长做导游，带您看老小区如何变身景观房，让每个居民都“我爱我家”
一年过去了
在普陀，已有越来越多的老小区
换上了新颜
可旧住房改造的工作
永远在路上
“夏令热线区长访谈”
周敏浩继续聚焦
“老房新喜”
年普陀区将完成旧住房综合修缮改造60万平方米，涉及12个小区，受益居民户。今年旧住房综合修缮改造资金投入与往年相比有大幅提高。
只有持续地做
才能让改造工作
更细致、更深入
让居民有更多的幸福感、获得感
06:10-年，普陀区计划每年完成60万平方米，三年共计完成万平方米旧住房综合修缮改造。整体工作将在以往修缮住房、新配消防设施、增加停车位、优化绿化等措施的基础上，结合城市更新理念和精细化管理要求，继续提升改造标准，丰富修缮内涵，并更加强调“一社区一设计”的个性化改造方式。
“老房新喜”之改造模式新升级
今年普陀区邀请来自上海市城市规划设计院、上海市城市建设设计研究院的规划师，对接辖区内10个街镇，深入社区、扎根社区，全程参与社区公共空间微更新项目，通过专业力量的介入让社区焕发新的活力。这意味着今后老小区的改造将不再是设计部门单方面决定改造方案。
未来，这些规划师将一一对接自己负责的社区，了解居民最需要什么，甚至根据“冬天的冷风从哪里来，夏天的凉风从哪里来，冬天哪里可以晒太阳，夏天哪里乘凉最好，来规划公共空间的座椅放在哪儿。”
倾听居民的心声、聆听“风”的声音做规划，是普陀要做的事。
“老房新喜”之硬件大提升
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“四新”入社区
今年普陀区的旧住房综合修缮改造将持续增加“四新”（新技术、新工艺、新材料、新设备）的应用比例，其中包括加强智能化设施设备的投入；对老旧小区地下非机动车库实施改造；增设智能化门禁系统及监控设施；替代人工化管理、统一布设智能化充电设施等。
宜川街道泰山二村
小区安装了自动识别装置，不仅能精准地识别各类车牌，还能实现高清度抓拍；小区的监控点位从原来的32个增加到48个；小区信息告知栏升级成为LED信息电子屏；广播系统重新布线，第一时间将重要信息推送给居民；完成智能车棚改造，居民进出车棚实行“一人一卡”，棚内还安装有自动充值式充电装置和24小时监控装置。
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设置多功能垃圾分类厢房
普陀区力争至年实现全区单位和居住区生活垃圾分类制度基本覆盖，90%以上的居住区开展生活垃圾分类达标验收，居住区推行绿色账户。年，实现全区70%居住区推行垃圾分类制度，80%居住区推行绿色账户，30%以上居住区实现开展生活垃圾分类达标验收。党政机关等企事业单位、餐饮类、果蔬类沿街商铺的生活垃圾实现分类全覆盖。
长征镇梅四小区
分类垃圾桶分发到位，居民们签署垃圾分类承诺书。设置“固定箱房投放时间，门洞口垃圾桶尽可能的撤除引导至箱房投放，专人值守管理，志愿者宣传引导及第三方服务企业的专业指导”管理机制。社区内普及绿色账户，居民做好干湿分类，可通过绿色账户积分卡获得相应的激励，在箱房边投放了绿色账户智能兑换机。目前，小区内有多户签订了垃圾分类承诺书，主动分类率超65%，湿垃圾投放量公斤/日。
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下棋、散步、健身、玩滑梯……
打造多元社区公共空间
未来，普陀区将把民生工程与体育局实施的健身步道、市民益智点等小区体育设施增设项目有机整合，使众多老小区在改造后，为居民提供更多的休闲娱乐、健身强体的空间。
甘泉路街道合阳小区
以“微更新”撬动居住品质整体提升，共计实施雨污水管分流、居改非景观围墙改造、充电桩、健身步道建设等10个系列改造项目。整修道路近平方米，拓宽道路平方米、整修小区中心花园平方米，整修百姓小广场平方米，安装便民晾衣架套。用“绣花”功夫使小区的面貌焕然一新。
“老房新喜”之软环境暖人心
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居民“绘”家园
让一个人爱上一个家，只有漂亮的空间并不够，只有与这个空间产生过互动，留下了属于自己的痕迹，才能建立真正的感情。在普陀，如今许多老小区的改造，都让居民自己参与进来，比如自己彩绘公共空间，比如大家一起装饰楼道，或者建立读书小屋，将人们的情感通过一点一滴凝聚起来……
真如镇街真光七小区、清涧三小区
今年春天刚刚到来的时候，真如镇街道着手帮助居民一起发起了“彩绘真如”行动，筹集资金、征集画稿、修缮墙体。当一切准备就绪后，最终画笔交到了居民的手上。老人、孩子、大学生、白领，这些住在一个院子里的居民，通过一笔一笔的彩绘家园，从素不相识成了熟络的邻居……真光七小区还通过发挥楼组长的带头作用，打造特色楼道文化，在中心花园植入“家风家训”宣传文化墙，发动居民建言献策一同选取了24条真七家风家训，让社区文化感染每一个家庭。
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“议事会”解决“家长里短”
普陀区充分发挥党建引领，鼓励各小区成立自己的“议事会”等居民议事机构，争取更多的居民加入社区自治中来，共同推动各类“身边事”在共同商议下得到解决。如今各个街道都摸索出自己的一套“有人情味”的自治模式。
长寿路街道武一居民区
“一武益实”议事会。由小区各方组成（包括党总支、居委会、业委会、物业、派出所、党员、居民代表等），定期通报、协商解决居民区重点、难点问题，真正做到在第一时间为居民办实事，发动各方力量，把居民们“鸡毛蒜皮小事”，当做“心头大事”来办好。比如针对居民对晚托班的诉求，与西部集团联手，开设社区晚托班，每天15：00至20：00，解决家长的后顾之忧。
每一个老小区
都曾经“年轻”过
每一个正在经历“老房新喜”的小区
也总有一天会再次“老去”
改造工作会一直持续
但是在周敏浩看来
更重要的是
一个好的社区，我希望它就算是房子旧了老了，但是它的整洁度没变，它的温馨舒适一直都在。
让居民因为环境的变美变新
而更加珍视社区
让居民因为充满人情味的氛围
而愿意一直守护社区
才是“老小区”实现“新生”的真谛
-本文完-
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