11月29日下午，就在普陀区与临港集团召开区企座谈会、签署共同推进中以（上海）创新园建设战略合作协议的次日，桃浦镇村属企业上海李园实业有限公司与上海北方商城有限公司就智创TOP产城综合体A区（后简称“智创TOPA区”）7号楼正式签署预售协议。这幢建筑面积约2.3万平方米的办公楼成为了新一轮区企合作的首发项目，也预示着桃浦镇集体资产保值增值、回归区域开发建设的良好开端。
签约仪式现场
跨越世纪，这里两次被国家最高领导人“点名”
抚今忆昔，桃浦两次被国家最高领导人“点名”。第一次是年10月，毛主席在读到桃浦镇李子园农民奋斗事迹时，亲笔写下了95个字的“按语”，肯定了村民勤劳创新致富的精神。第二次是年11月，国家主席习近平同以色列总统赫尔佐格通电话时提到，双方合作打造了中以上海创新园，创新成为两国关系的亮点和助推器。
两次跨越世纪的“最高点名”，都落在了桃浦，历史上的勤劳致富、艰苦奋斗和当下的国际创新、科技引领在桃浦这块处于转型发展关键期的热土“相遇”了，并且“碰撞”出了新的“火花”——李子园村以集体资产注入了桃浦智创城核心区首发项目，未来，双方将在桃浦智创城载体开发建设、招商引资上，携手探索联动创新之路。
“未来，桃浦镇将创新集体资产的提质增能，抢抓机遇，进一步聚焦服务桃浦智创城和中以（上海）创新园的开发建设，以‘爱TOP，更靠谱’的服务品牌，体现新时代桃浦的主场优势和担当作为。”桃浦镇党委书记吴晨海告诉记者，此次智创TOPA区7号楼的预售签约是镇里助推新一轮区企合作重点项目落地见效的举措之一，未来将进一步加强“桃浦镇、桃浦智创城、临港集团”三方联动的工作机制，服务区域经济发展、助推桃浦转型。
智创TOPA区7号楼
联动创新，推进区域发展能级“倍增”
“快！特别快！仅用了3个月，这次区企合作的落地签约就敲定了！”李子园村党委书记周璟芳说，“这样的快速推进，一方面是因为村里的确有在区内购置自持载体的主观需求，另一方面就得益于联动推进的高效工作机制。”
记者了解到，项目自8月下旬第一次沟通以来，从实地考察、房产评估到报价、价格磋商、款项支付等各个环节，经历了30多次的反复沟通洽谈。“这期间，镇领导、临港集团的领导亲自协调推进，双方的反馈速度也很快。”周璟芳告诉记者，这样的快速推进力一以贯之。签约次日，桃浦镇便成立了专班工作组，围绕“签约即启动、交付即入住、入住即产税”的目标即刻着手推进招商工作。
智创TOPA区7号楼
未来，李子园村将按照“存量优化、增量优质”的原则为区域经济持续发展赋能。“针对存量企业，小型的孵化企业我们将留在现有的李子园大厦里，而规模较大的成长型企业我们将逐步迁移到新大楼里；针对增量企业，我们将结合镇里三大产业、区里的四大产业做优质招商，着力将这里打造成李子园村的另一幢‘亿元楼’。”周璟芳介绍道。
根据建设计划，智创TOPA区将于明年8月底正式竣工、年底交付，交付后将成为区域内新的经济增长点和桃浦镇集体资产保值增值举措中的新亮点。
来源：上海普陀