近日，普陀区公布了桃浦智创城东部拓展区（暨W单元沪嘉高速以南和W单元）控制性详细规划修编规划草案。贴合十九届五中全会对区域产业协调发展的要求，以及上海“十四五”“四新经济”产业聚集的导向，东拓区的建设诠释了经济发展创新协同的新价值，通过完善桃浦智创城整体高附加值的生态、产业和社区功能，形成中外环、长三角范围内创新要素的衔接联动，打造生态环境宜人、业态多元布局、形态靓丽优美的7.9平方公里范围高标准的产城融合空间。东拓区延长北翼创新轴强化同核心区协同联动滴水不成海，独木难成林。产城发展的破局之点，在于积极对接更大范围区域的资源溢出效应。十九届五中全会公报中指出，要以提升产业链现代化水平，加强区域发展协调性。从长三角范围看，普陀区地处上海中心城区西北部，是沪宁发展轴线的起点,串联起长三角陆上门户和多条主要交通枢纽。上海在“十四五”期间将在沿中外环区域，培育发展“四新经济”的“赋能经济金腰带”，而位于中外环间门户区域的普陀桃浦镇正承接了这一区位优势。根据《武宁创新发展轴五年行动计划(-)》，普陀区构建“一轴两翼”的产业配置规划，正在从“集聚”中走向“平衡”：沿武宁路两侧开发建设，加速集聚各类创新要素、平台载体，建立全链条式的科技创新重大项目、龙头企业和创新团队，形成高成长性的科技企业梯队。其中，位于“北翼”城市转型示范走廊的桃浦智创城，是连接城市活力区和产业转型区的重要纽带，北引商贸物流区及沪宁廊道沿线资源，南接真如城市副中心及“南翼”苏州河生态文化休闲带，形成联动两侧产城的高能级节点。▲高科技产业沿武宁创新发展轴聚集图片来自《武宁创新发展轴五年行动计划(-)》东拓区紧邻智创TOP所在核心区，发挥了联拼式的协同效应，通过与周边区域联动，丰富北翼创新轴功能内涵。今年发布的《上海市普陀区单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》中，描绘了以桃浦“智慧之箭”融入真如“未来之心”的弓型蓝图，东拓区这块优质产城以“张弓满弦”的姿态，加速推进与创新轴南翼的一体化发展，助推智创TOP打造集智慧商办、科创集聚、城市地标等多功能合一的活力城区。TOD交通效应锦上添花丰富智创TOP产城资源禀赋在城市协同化发展中，交通一直是核心价值所在。在中外环间枢纽和TOD集约式开发的高质量建设下，智创TOP主动融入长三角与全市发展格局，着力打造“路、轨、空”的密集交通网络，东拓区将把握交通站点，为智创TOP乃至整个桃浦智创城构筑产城覆盖度更高、互动性更强的交通线网。▲东拓区的位置及交通优势“东拓区”位于4.2平方公里核心区东侧，东接真如副中心，规划范围东至中环，南至沪宁铁路，西至南何支线，北至沪嘉高速，总面积约3.7平方公里。东拓区通过南侧11号线李子园站，串联起祁连山路站、上海西站两座相邻站点旁的A区和真如副中心，与两个片区的南、北两端沿线的沪宁铁路、沪嘉高速，共同巩固强化了智创TOP苏、沪、甬（宁波）相连的交通走廊优势；东拓区西侧的15号线武威东路站，距离C区约1公里，贯穿了北部宝山及南部真如副中心、长宁、徐汇、闵行，为已开工的C区打造招商引资及创新产业链赋能添翼。▲核心区、东拓区通过交通配套与周边区域联动同时，位于桃浦地区东部、毗邻上海西站的真如副中心，是“上海”规划中明确的面向市域的综合服务中心。未来，将与江湾-五角场、花木、金桥和张江在中环形成发展“合力”，共同加强与桃浦地区的交通互动，形成轴线长、辐射范围广的复合型创新产业高地。空间与功能错位协同为智创TOP打造创新“后花园”十九届五中全会公报中指出，加快推动绿色低碳的生态环境，是提升国民经济和社会发展的决定性因素之一。智创TOP作为区域生态之城发展及景观设计的靓丽风向标，依托中央绿地生态的“公园-城市”联动发展，打造高品质区域经济的动力引擎。而东拓区沿袭了核心区低碳环保的理念特色，将楔形绿地建设与城区风貌提升相结合，打造产业功能与宜居社区兼备的蓝绿网格，同智创TOP形成了空间互补、错位协同的创新“后花园”。在空间格局上，南何支线不仅是东拓区与核心区东西向的界面，更承载了普陀“一廊一环”建设规划中的“一廊”——生态绿廊，“一环”则是依托古浪路、桃浦西路、真南路围合形成的生态和产业功能环。运用“点、线、面”相结合的生态绿地系统，进一步与核心区绿网衔接，串联了智创TOP所环抱的桃浦中央绿地，以及东拓区多个生态节点和产业功能节点，在后续南何支线客运化改造下，打通区域内生态走廊、活力脉搏。▲核心区与东拓区“点、线、面”相结合的生态“绿环”图片来自年普陀区规划资源局发布的《关于普陀区形态规划展示的报告》在产业功能上，东拓区结合同济沪西校区、星云经济区、华星汽贸等板块，将聚集形象展示、服务应用、科技创新功能为主的中小型研发企业，与智创TOP“一部三中心”总部经济互补，共同营造全生命周期招商、营商的产业链配套环境。同时，东拓区对真如电台历史建筑进行更新，建造真如电台主题园这一文化创意和公共活力空间，与B区具有“修旧如旧”风格的英雄天地遥相呼应。东拓区激活区域多方联动势能，为智创TOP筑巢引凤赋能。在高起点规划、高品质建设的区域发展蓝图下，智创TOP坚持发挥“早出功能、早出形象”的先发优势，以优质载体空间和智慧化功能配置，为区域转型、城市更新铺垫下高质量发展的基调。今后也将在桃浦智创城的活力契机下，在产业和科创资源导入、行业引入等领域再接再厉，为桃浦镇“国际创新城”的华丽转型担起先锋、树起典范。资料：智创TOP编辑：尉澜点击下方了解更多市统计局到普陀指导第七次全国人普旧房征收背后还有这样一群“小专家”50余家外企在普陀，是什么如此吸引？购物、美食这个园区的创意集市统统满足你这60款侵害用户权益的APP被通报下架！
