提问：你好，曾叔，之前没有过房产投资经历，名下只有一套房子自住，现在有一些存款想做房产投资，经验不足，想请教您一些问题。看很多人都说买房要买核心区，是不是一定要买市中心啊？郊区有发展前途吗？
回答：你好，房产投资不是一个严格要求一定只能投某一个固定区域的，重点在于投资能获得的收益，这时选筹就很重要了。对于买房投资经验不够丰富的人来说，选市中心无疑是最稳妥的决定。市中心发展成熟，配套齐全，生活居住非常便利，地段占优势，多方因素会吸引大量人口聚集于此，有人流量也就有了需求，市中心的房子流动性强，保值抗跌属性优。但也有一定缺点，发展成熟的市中心房价也趋于饱和，因此以稳为主。而郊区的房子不确定性强，还未发展成熟，需要一定的选筹眼光才能选到合适的房子，不太建议投资新手入场。上海投资回报率最大的板块和楼盘，详见内部分享。
提问：曾叔你好，我还有3年才能获取购房资格，目前一家人有较强的自主需求，浦东森兰美伦，办公性质，但是自主舒适度与住宅无差，3万一平的价格、未来的升值空间还有转手的难易程度您能给意见。
回答：你好，这类产品不建议买，办公性质，人员混杂，缺少居家氛围，也没花园小区。由于是商业性质，转手税费还很高，涨幅慢，流动性也弱。如果买的话，未来出手的时候可能需要打“骨折”才能出手，所以算下还可能会亏钱。
提问：曾叔，你好！有房票，想买学区房，想问普陀区长风板块买，预算-万，这个板块怎么样呢？
回答：你好，长风板块，它位于内环和中环之间，距离天山和虹桥都比较近。主要的产业是互联网，金融，科技产业，发展动力不断。交通方面有13号线，沿地铁的是新曹杨商务区和华师大软件园，以及即将开通的15号线，沿线串联一些商业中心。长风公园旁就是老公房片区，就近还有华师大校区。具体买房楼盘推荐，详见内部分享。
提问：你好！曾叔！就是之前前滩板块有个项目被爆出各种问题，关于小区业主孩子不能上当初开发商承诺的学校，然后闹得很厉害的，现在因为我家的也马上要上小学了，比较