每个人心中都有一座大城市梦，对于很多年轻人来说，上海更是今生奋斗的目标城市。
的确，上海在综合实力上在全国应该是屈指可数，是我国东部地区最大的中心城市。
随着每年都有大量的年轻人前往上海创业，也推动了这座城市的经济发展，促进了这座城市楼市房价的日益高涨。
应该说上海楼市房价真的不便宜，而上海楼市房价本身在全国就处于前三位。但年轻人并没有因为上海房价高，而选择放弃自己的梦想，仍然选择进入上海这座大城市创业就业，寻找一定的机会，想办法在上海安家。
现在上海楼市房价有多高，或许很多人没有太大的概念，毕竟不是所有人都很关心上海楼市的房价。
对于现在的上海平均房价大约为6.77万，在全国座城市当中处于第3位，与上海房价差不多的主要是北京市与深圳市。
从去年到今年对于东部沿海的城市而言，楼市房价的涨幅都很大。
而对于上海这座东方巨无霸的城市来说，同比去年同期上海平均房价竟然上涨了15.63%，可以说上海楼市房价基数本身就很高，而这样的涨幅更是在全国所有的城市当中处于前列。
从上海楼市房价的涨幅可以看出，对于一座城市而言，并不是房价越高年轻人会逃离而对于一些热门城市，尽管房价高，反而年轻人却疯狂的涌入。
如果站在刚需的角度，上海楼市房价这么高，或许这对于一座城市来说真的是“危机”。
对于刚需群体来说，上海楼市房价就好像是房价处在高位的十字路口，随时可能下跌，当然也随时可能上涨。
根据第7次人口普查数据，现在上海地区的常住人口达到了2,万，而对于整个上海区域的管辖面积大约为平方公里。
从上海的管辖面积可以看出上海这座城市实际上面积不大，尽管对于上海来说基本是平原。但上海的人均密度仍然高达人。
现在的上海已经是一座全域城市化的城市，对于这个区域共有16个城区，相对来说，现在上海通过交通建设基本形成了上海内环、中环、外环、环城高架。
从房价的角度来说，位于上海处于内环以内的区域，就是上海楼市房价金字塔塔尖的区域。更是对于年轻人来说，这些区域可谓是上海楼市房价当中的天价。
上海的房价高与他的人口有关系，与他的经济发展也有关系，以上海现在的常住人口在全国实际上是排名第二的，仅次于重庆市。
而对于重庆市的管辖面积更是超过了8.2万平方公里，从管辖面积的角度来看，一个重庆可以抵上好多个上海了。
以经济的角度，那么上海的经济总量更是在全国问鼎冠军。对于这样一个超发达的城市，难道他的房价会很便宜？
就房价而言，现在上海房价最贵的是黄浦区，而现在黄浦区的平均房价已经达到了10.59万。
其实像上海黄浦区这样房价的区域全国也有很多区域，比如位于北京的东城区和西城区位于深圳的深圳湾区域，位于广州的珠江新城板块。
全国能够达到黄浦区这样水平的区域其实并不多，而对于全国更是有超过14亿人口，每个区域都造就了一批早先富裕起来的家庭，或许这些家庭更愿意到这些超级发达的区域安家。
更何况上海市一座国际化大都市，在全球本身就具有一定的影响力，而这座城市或许面向的不仅仅只是全国的年轻人，全国的家庭。而上海最为核心的地段，面向的可能是全世界的年轻人，全世界的家庭。
除开黄浦区的房价比较贵，那么对于上海徐汇区和静安区的房价也是比较高的。
徐汇区和静安区是上海的老城区，也是处于上海内环以内的区域，而对于这个区域本身相关的配套就在上海属于顶尖的区域。
现在徐汇区平均房价达到了9.29万，静安区，平均房价达到了9.12万。这两个区域的房价在全国所有的区县排名当中仍然是处于前20位的。
很多人感叹为什么上海房价会这么高，真的有这么多有钱人吗？通过这么多年的发展，对于很多改善型的家庭掌握了更多资本的家庭，或许对于这些区域的房价来说，真的谈不上很贵，更何况很多人主要通过固定资产配资，而最好的固定资产或许就是最好的城市中最好的核心地段了。
巨量的人口在上海，推动了这座城市中心城区不断外扩。
现在上海房价处于第4位的是上海这些年重点建设的长宁区，而现在长宁区的平均房价达到了8.5万。
随着城市化的发展，或许未来长宁区的房价与静安区、徐汇区没有太大的差别。实际这些年长宁区新建的新房子，它的固定资产价值真的没有比静安区、徐汇区房子要便宜。
如果说上海核心城区未来哪个区域房价最有潜力，或许长宁区就是当中的一个。
这些年上海变化真的很大，而上海很多区域的房价也涨得很快，对于上海杨浦区和浦东新区、普陀区、虹口区来说，更是处于上海楼市房价的第二梯队。
杨浦区现在平均房价约为7.56万，在上海16个城区当中处于第5位。
浦东新区现在的平均房价约为7.19万，在上海16个城区当中处于第6位。
其实浦东新区应该是这第二梯队当中最具有潜力的一个区域，而浦东新区不管是从它的经济总量还是人口总量上，在上海16个城区当中遥遥领先。
而对于浦东新区核心区域的房价，早已与黄埔区的价格基本差不多，大家耳熟能详的“汤臣一品”其实就是在浦东新区。
现在普陀区平均房价约为7.2万，虹口区平均房价约为7.12万，我们从上海这第二梯队当中的4个城区的房价分布可以看出，这些区域的房价差别其实并不是很大，也并不是很明显。
刚刚说到的这些区域基本是属于上海的外环以内和外环左右的区域。
而对于上海环城高架左右的区域，现在的房价其实也是比较贵的。
以前的闵行区和宝山区可谓是上海的远城区，而对于这些区域逐渐成为了很多新上海人主要安家的区域，而且在这些区域安家的主要是一些改善型的群体，应该说是具有一定实力的年轻人。
闵行区现在的平均房价大约为6.45万，在上海16座城区当中处于第9位，宝山区现在的平均房价约为4.94万，在上海16座城市当中处于第10位。
可以看出闵行区房价要比宝山区高出不少啊，而对于闵行区未来的潜力，或许与虹口区、普陀区也有的一拼。
随着大上海的发展人口越来越多，而且很多人都是一些有资本的人，相对来说上海是集中了大量的富豪在这个区域。
而现在的上海还要重点发展5个副中心城区，而对于这5个副中心城区，主要集中在环城高架附近吧。
如果谈上海的五大新城未来楼市的潜力在哪里？或许嘉定新城、青浦新城和松江新城的发展相当不错。
对于现在嘉定区平均房价约为4.32万，在上海16座城区当中处于第11位。对于现在的青浦区平均房价约为4.08万，在上海16座城区当中处于第12位。对于现在的松江区，平均房价约为3.97万，在上海16座城区当中处于第13位。
整个大上海的房价来看，这些区域的房价简直是非常低廉的价格。但这些区域未来楼市是具有爆发力的。
随着大上海这么多年的经济建设，这些区域本身就是上海工业发展的引擎地之一。而对于这些区域的人口更是在上海人口占比当中占有很大的份额。
现在嘉定区的人口达到了万人，松江区的人口达到了万人，青浦区的人口达到了万人。
对于楼市而言，人口是最大的基石，而年轻人更是楼市最大的需求者。
对于这些区域，本身房价就处于整个大上海楼市的价格洼地，会促进很多区域的年轻人在这些区域安家。
而本身这些区域就有大量的年轻人，自然对楼市也会有巨大的推动作用。
而且随着上海大力推进五大新城建设，对于这三个区域未来的发展空间，实际上要比很多区域大得多。
其实大上海还有很多区域的房价是不高的，比如位于5大新城当中的奉贤新城，房价其实是比较低的。
现在奉贤区的平均房价约为2.51万，在上海16个城区当中处于第14位，而奉贤区的房价与松江区、青浦区、嘉定区有很大的差距。
上海还有两个远城区，一个是金山区，一个是崇明区。
金山区是上海化工区域的重要区域之一，而对于这个区域相对来说房价是真的不高。
现在金山区的平均房价约为1.86万，在上海16座区域当中处于末位。这也就是说金山区的房价还要比上海位于长江三角洲冲刷区域的崇明岛的价格还要低。
另外金山区与浙江嘉兴多地是接壤的，而对于现在嘉兴很多区域的房价要比金山区高得多。从与周边城市对比的角度来看，金山区房价是真的比较低廉的。
崇明区是上海最为年轻的城区，也是上海最远的城区。对于这个区域过去就是南通的部分区域了。
当然由于这个区域的环境比较好，所以这个区域的房价要比金山区高一些，整个区域的平均房价约为2.02万，在上海16个城区当中处于第15位。
我们从上海这16座城区的房价分布可以看出，尽管上海整个管辖面积不大，而上海房价的差异化确实非常的大。
上海最远的区域，或许5套房子的价值远不及上海核心区一套房子的价值。
从上海各个区域的房价差异可以看出，未来楼市的发展或许仍然是强者更强的道理。
也就是说并不是房价低的地方，未来的升值空间就很大，而对于房价高的地方却更能成为年轻人重点挑战的区域，成为很多有钱家庭重点选择的区域。
当然我们从上海各个区域的房价分布也可以看出，尽管上海房价很高，但对于上海楼市房价或许未来下跌空间几乎没有。
上海是一座国际化大都市，对于上海楼市的房价与周边的一些城市去比较的话，的确上海的楼市房价太高太高了，的确对于很多年轻人，上海部分区域的房价简直就是天价。
但站在更高的角度看上海这座城市，这是一座全球性具有影响力的中心城市之一更是我国东部沿海最大的中心城市，地处长三角最为核心的“核心区”。
这个区域聚集了大量的有能力有资本的科技人才，有能力和基本的家庭，而对于这个区域相关的配套，本身在全国就是处于数一数二的位置。
对于未来的家庭，或许不是以房子数量的多少来权衡家庭固定资产价值。对于很多早先富裕起来的家庭，或许是以核心城市当中的核心地段为衡量自己家庭固定资产价值的标尺。
上海作为我国最富裕的区域之一，本身科技创新能力就在全国处于前列，而对于这个区域未来楼市固定资产价值也会随着城市的发展逐渐攀升。
房价对于别的城市而言，或许是危机较大，但对于上海这个城市而言，或许上海楼市仍然具有一定的契机。
一座城市不是一年两年就建造起来的，而一座城市需要很多代人共同与之奋斗。
对于上海这样的城市，未来会建设的越来越好，相信未来的上海能够建成世界顶尖的有影响力的中心城市。
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