上海西大堂,内中环的价格洼地

普陀区在市区范围内一直是没什么太多存在感的区域,但是普陀的各大板块中,也有一些近些年表现很突出的板块。

普陀表现最强劲的是长风板块,长风集普陀的产业商业中心、教育高地为一身,还规划出了高端商品房社区,是普陀区当之无愧的领头羊。

随着近些年的发展,长风板块早就从传统工业区,蜕变成了城市界面相对优越,居住环境优秀的宜居板块。

01板块简介

长风板块地处上海中心区西北部,位于普陀区西南部,以板块内的长风公园命名。

长风有上海“西大堂”之称,整个区域开发面积.9公顷。重点打造中环商贸金融集聚区,形成包括办公楼、商业、娱乐、高星级酒店、住宅等多种业态。

长风板块大致范围是内中环之间,金沙江路以南,北横通道以北,丹巴路以东,凯旋路以西区域。

02交通情况

长风板块的公共交通随着年底地铁15号线的开通得到了很大的改善。

如今地铁13号线东西穿过,15号线南北穿过,纵横交汇的两条地铁线路已经完全覆盖了板块内的小区。

自驾出行,凭借金沙江路、内环高架、中环高架、北横通道,可以快速到达上海市其他区域。

长风板块自驾或者乘地铁20分钟即可到达南京西路商圈,同时20分钟也可到达大虹桥国际商务区和漕河泾。

03教育医疗

教育

长风板块的一大名片就是国家重点建设的名牌大学——华东师范大学,围绕该大学长风板块聚集了普陀区优质的教育资源。

华东师范大学附属小学、华东师范大学第四附属中学就是围绕华东师范大学建设的优质学校。两所学校教学质量出众、师资力量雄厚,口碑较好,就学便利度高,文化气息浓厚。

华师附小是普陀区公办小学排名第一的小学,而华师大四附中,也是普陀最好的九年一贯制学校。

此外板块西部还有二梯队的小学,新普陀小学,也是一所热门的小学

医疗

板块内主要的医医院泸定院区(医院)、普陀区妇婴保健院。2公里左医院。

04周边配套

长风板块的商业资源也很丰富,聚集了长风大悦城、桃源π商业广场等大型商场。同时周边还有近铁城市广场、广场、中环百联购物广场、环球港、长宁来福士等大型商场。

从长风板块向南过苏州河就是新虹桥-天山商圈,是上海前五的顶级商圈。

05未来规划

根据年规划,普陀区整体将建设成“繁华商业区+生态绿地+文化景观带”为一体的现代生态商务区。

其中,长风板块正将建设成一个以商贸金融为支持、文化休闲为特色、绿色生态为配套的长风生态商务区。

06建议总结

长风板块用了十几年的时间,从传统的工业区,转变成为如今的生态商务区。这一转变也使得长风板块一跃成为普陀区最为宜居的生态板块。

环视整个内中环,长风是一个比较成功的主打生态的板块,板块内拥有长风公园,还有苏州河景观资源。而且板块内的房龄不算老,城市界面也很整洁。

如今的长风板块工业园区已经颇具规模,未来也将更快的打造成一个生态宜居的商务区。这样一个集商务、生态宜居、优质教育资源、丰富商业配套于一体的板块也将成为普陀区的热门置业选择。




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