来源：魔都财观
老静安是上海皇冠上的明珠、逼格的顶点。但是，老静安的曹家渡，因地理位置更靠近长寿路，一直被排除在“上只角”的范畴以外。
随着14号线的通车，曹家渡极致的区位和交通优势逐渐浮出水面，房价却仍是内环边缘区域的水平。有必要借此机会向大家科普一下这个划算的中心城区。
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曹家渡的前世今生
曹家渡夹在静安寺和长寿路中间，是老静安的一个纯居住板块。
曹家渡南面的静安寺，最早可追溯至三国孙吴赤乌十年（年）。
如今的静安寺已经成为上海的地标，与周边的现代建筑和谐共处。
图：静安寺
从古至今，静安寺一直是时代宠儿。
南京西路原名静安寺路，20世纪初，外商投资大幅度增加。成为一条与东面的南京路接连而成的十里洋场。
静安寺路的气氛与喧嚣的南京东路截然不同，经营趋向于高档。以高级舞厅、电影院、咖啡馆和时装店闻名。
最知名的就是百乐门，曾被誉为“远东第一乐府”。至今还在作为饭店和舞厅营业，英文名的Paramount寓意为“至高无上”。
建国之后，南京西路依然是上海的市中心，年，中苏友好大厦（现上海展览中心）建成于南京西路上。
改开后的80年代，南京西路也是第一个吃到螃蟹的区域。
年，上海商城，也就是波特曼酒店建成，当时即采用国际最领先的建设标准。
图：上海商城
如今的静安寺，首先是上海最顶尖的商业区、国内唯一的国际级商圈；其次是上海最高档的CBD，租金水平与陆家嘴相当。
图：静安寺CBD夜景
在上海城市规划中，静安寺是中央活动区的中心位置。曹家渡也在中央活动区里。
曹家渡北面接壤的长寿路也是一块有历史记忆的区域。
年，老勃生路（今长寿路）、小沙渡路（今西康路）交叉口的道路中央，建起一座钟塔。人们称它为大自鸣钟。
图：大自鸣钟
年这座纪念钟塔被拆。，如今，地图上虽然没有了“大自鸣钟”，但老上海人依然喜欢说：“去大自鸣钟”。
后来，长寿路成为了普陀区的商业中心，在上海范围内都比较有名气。
曹家渡被两大历史悠久的板块所包围，格调一点都不差，如静鼎安邦府邸是老静安罕见的别墅小区。
曹家渡不被认同为“上只角”的原因，主要是最西面的长宁路是主干道，来往车流量大。又是长宁、静安、普陀三区交界处，城市界面略显杂乱。
但这影响不到板块内的大部分小区，买房人的认知有误判。
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曹家渡的配套
14号线已于前不久通车。轨道交通成了曹家渡最强的配套。
曹家渡的商品房板楼，基本都在武宁路站（13/14）附近。
13号线，换乘之王。途经不夜城CBD、南京西路、淮海中路、新天地、世博后滩、张江。
14号线，二号线2.0，最强横向轨交。途经静安寺、新天地、豫园（外滩嘉里中心）、陆家嘴。
武宁路堪称最强双轨交汇站。且位于内环核心位置，从武宁路站到静安寺只有4分钟：
这样一来，静安寺的商业配套就是曹家渡居民的囊中之物了。
静安寺是上海滩繁荣的顶点，其他商圈与之相比都会黯然失色。
图：芮欧百货
从静安寺地铁站南京西路站短短2公里不到的路程，汇聚了静安嘉里中心、芮欧百货、久光百货、晶品、上海商城、恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场、兴业太古汇接近十个商业综合体。消费层级定位中产至顶级。
其他商圈最多也就3个像样的综合体，如淮海路（iapm、大上海时代广场、K11）
从消费品类的角度来看，静安寺在零售、餐饮、商旅3个角度均位列上海首位。
恒隆广场是上海的奢侈品旗舰，爱马仕、Chanel、LV等几十个世界名牌一网打尽，嘉里中心、芮欧也有Burberry、Gucci等品牌。
图：恒隆广场
在大众点评上，南京西路/静安寺附近人均+的餐饮有22家，中/西/日式皆有。
上海其他几大高端餐饮中心分别是外滩（人均+有24家）、陆家嘴（16家）和虹桥古北（13家）。
懂行的吃客都知道，外滩和陆家嘴是七分风景三分味道，虹桥专营日本料理，品尝世界各地美食还是得来静安寺。
南京西路也是上海超五星级酒店最密集的地区。
目前有静安瑞吉、璞丽、四季、波特曼丽思卡尔顿、香格里拉、镛舍和素凯泰7家奢华级五星酒店。
图：嘉地中心（静安瑞吉酒店）
如果不想坐地铁的话，曹家渡附近的长宁八八、广场也是不错的社区商业。奥乐齐等商超就在家门口。
医疗配套方面，曹家渡只有社医院。
不过，曹家渡毕竟是在老静安的范围内，医院只有1.6km，医院/医院2km不到，开车或地铁都在10分钟以内。
曹家渡的教育资源非常不错，有万航渡路小学+市西初/七一的一梯队XQ。不过，大部分小区对口的是静安小学/静安二中心+上海市第一中学。
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曹家渡标杆楼盘
曹家渡有很多划算的楼盘，主要集中在武宁路地铁站周边，我们将逐一盘点。
静鼎安邦府邸是曹家渡品质最高、户型最大的小区。也是老静安非常稀缺的次新豪宅。
小区建成于年，由两幢高层和低密度别墅组成，维护如新，就在武宁路地铁站对面。
静鼎安邦府邸人车分流，带会所（泳池、健身房、瑜伽房）。
图：静鼎安邦府邸
小区外环境优美，毗邻曹家渡花园。余姚路和康定路车流量少。
静鼎安邦府邸的别墅为市中心终极改善标的，完全没有抛盘。
高层只有一个㎡大平层户型，单价才11万/㎡，是市中心最值得入手的次新豪宅之一。
品质次一档的国际丽都城，3房就要万。
“韭王之王”的翠湖天地1、2期，两房就要同样的价格。
美中不足的是，静鼎安邦府邸弧状的户型，有一个次卧利用率稍低。
静安均泰丽轩是曹家渡房龄最新的小区，年次新房，就在静鼎安邦府邸的斜对过。
小区品质与泰府名邸、国际丽都城相仿。价格稍低，㎡三房在-万左右。
图：静安均泰丽轩
静鼎安邦府邸隔壁的达安花园，是值得买房人们重点