近日，M50西部桃浦创意园最后一栋临时办公楼即将完成拆除，标志着该地块实现%搬迁，全面完成征收任务。
M50西部桃浦创意园是上海最早和最具影响力的创意园区——M50莫干山路创意园的分园。整个园区总占地面积为44亩，可出租建筑面积2万多平方米，共家商户。
年9月，M50西部桃浦创意园征收工作正式启动。面对家商户，征收工作困难重重，绝不是一个简单的“拆”字，而是要找准问题症结，开对“良方”。
见招拆招：
“外行人”遭遇连环挑战
征收工作有难度，却没有退路。桃浦地区综合整治办、桃浦镇、桃浦智创城和新金环集团组成一支专项工作小组，全力以赴、攻坚克难。经过前期大量宣传和洽谈工作，年12月，家租户完成搬迁，搬迁率达92%，仅剩13家租户使得进程停滞不前。专项工作小组一鼓作气，合力破难题，其中12家商户答应于年2月底完成清退。眼看着离成功只差一步，却被香格纳画廊“卡”住了。
香格纳画廊是首批中国当代艺术画廊、国内首个仓库式美术馆，位于M50西部桃浦创意园。在清退过程中，香格纳画廊面临的最大难题就是套专业艺术品怎么搬？搬去何处？专项工作小组主动跨前一步，帮忙解决实际难题。
“尽快完成搬迁是我们的唯一目标。”专项工作小组花了近一年的时间在上海以及多个城市为这些艺术品寻找“新家”。为此，新金环集团专门将年新购入的厂房空置出来，供香格纳画廊选择。
经过多方寻找未果，面对搬运难题，香格纳画廊提出了2万高额补偿，运营方天玉公司被高额价格难住。新金环集团党委副书记、总经理朱庆良告诉记者，“香格纳表示艺术品拆装搬运必须请专业人员，拆装搬运一套需要5万元左右。”一时之间，高额补偿成了焦点矛盾，套艺术品究竟该何去何从？
行业突破：
对症下药用情解难题
与其在“艺术门外”纠结困惑，不如走进里面一探究竟。为了加快清退速度，专项工作小组通过多种渠道学习了解艺术品搬运，明了行情，知根知底。3月12日，拥有文化工作经验的桃浦镇副镇长唐建辉出马，找到普陀一家艺术品搬运公司，现场对香格纳画廊艺术品进行了测量评估，认为万左右可以将其全部搬走。
艺术品的价值无法衡量，但通过多方努力、开拓思路，这群“外行人”找到了艺术行业的突破口。心里有了底气后，桃浦地区综合整治办主任吴建伟亲自找到香格纳画廊进行洽谈，最终，香格纳画廊同意签约，于5月31日完成搬迁。
“这里地方不大，商户却有很多。在洽谈过程中，我们也是于心不忍的。”朱庆良说，新金环集团全程参与清退工作，做好运营方天玉公司的强力后盾，用多年积累的服务和信任来获取租户的理解。为了当好企业的“老娘舅”，新金环集团还承接了M50西部桃浦创意园部分企业，并结合疫情期间企业补贴政策提供免租期，帮助企业渡过难关。
“多亏了租户的理解和支持，我们的工作才能顺利完成。”经过近9个月的不懈努力，M50西部桃浦创意园地块（包括香格纳画廊在内）全部租户清退工作全面圆满完成。6月3日上午，桃浦地区综合整治办、桃浦转型办（桃浦智创城）和新金环集团在地块现场正式完成地块移交工作。
据悉，M50西部桃浦创意园未来将作为医疗用地，增强桃浦地区医疗资源，还能辐射周边地区，着力解决“看病难”问题，为居民带来更优质便捷的医疗服务。
编辑：朱翼
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