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随着2月23日浦兴社区地块落槌，上海前2月一波宅地出让“小高潮”暂时告一段落。根据上海土地市场网站数据，年1-2月全市共成交涉住宅地块共计17幅，总成交金额达到.63亿元。
其中纯住宅（普通商品房）用地成交11幅，占所有成交涉宅地块64.7%；商住、商住办餐饮等含住宅综合地块成交6幅，占比35.2%。
那么，上海第一波宅地出让潮中，发生了些什么呢？让我们盘点一下：
总价土地榜：传统市区当仁不让！
1-2月，上海成交宅地总价最贵前五幅地块中，有四幅位于浦西传统市区内。“状元”黄浦区豫园社区地块位于市中心核心区域，“榜眼”虹口四川北路街道纯宅地位于内环内，“探花”普陀石泉社区宅地位于普陀内中环内区域。
其中黄浦区豫园社区地块宅地部分没有中小套型户型要求，不禁让人对这块地未来产品浮想联翩（地块出让回顾：亿！上海黄浦豫园重磅地块成交
）。
另一幅超百亿地块虹口四川北路街道因有历史风貌建筑保护要求，因此前期对开发商资质审核较为严格。（地块出让回顾：.35亿！虹口综合地块成交）。
这些地块所处板块早已成熟，人口密度大，各类商业、医疗、教育、公共服务等配套设施臻于完善。未来开发商项目进驻后，一方面产品销售基本不愁有效客源，另一方面高品质项目落地核心板块也将进一步提高这些区域核心价值。
因此这些地块成交出现高总价并不让人意外。
另外值得注意的是，前2月临港自贸区集中成交一批优质宅地，其中位于两港大道周边几幅地块也受到广泛市场