上海楼市10月到11月数据出炉。看完了这一个月的上海楼市数据，才发现上海楼市现在是涨跌互现，并没有出现像那些上海炒房客说的上海房价全面上涨的情况。这一个月上海的八个区里，二手房挂牌价上涨的是长宁区，二手房挂牌价从7.4万增加了到了7.5万，二手房挂牌价下跌的是虹口区，二手房挂牌价从7万下降到了6.9万，其他六个区二手房挂牌价维持不变。
感觉上海楼市和北京楼市一样，都是非常难炒的楼市，这主要源于这两个城市的土著，对于贷款炒房有着比较强的抵触心理，大部分人都不愿意加杠杆炒房，缺乏了本地土著参与，是这两个城市房价难以像深圳、杭州一样发生上涨的最大原因。
现在上海楼市里面待售二手房数量最多的区域是浦东区，有1.2万套待售二手房，待售二手房最少的区是黄浦区，只有套房源。这一个月上海八个区待售二手房数量都减少了，浦东区待售二手房数量从1.3万套变为了1.2万套，减少1千套。杨浦区待售二手房数量从套变为了套，减少套。虹口区待售二手房数量从套变为了套，减少套。普陀区待售二手房数量从套变为了套，减少套。静安区待售房源数量从套变为了套，减少套。长宁区待售房源数量套变为了套，减少套。黄浦区待售房源数量从套变为了套，减少套。徐汇区待售房源数量从套变为了套，减少套。
如果不是上海楼市调控严格，上海土著也很少参与炒房，上海房价真的太难被压制了。别看那些炒房客天天喊上海房价上涨了，但实际上如果没有本地土著参与，光靠他们外来炒房客在里面喊，上海房价是起不来的。
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